Großzügiges Grundstück für Ihr Gewerbe

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im etablierten Gewerbegebiet „Am Stellwerk“ in Neubukow. Die Lage verbindet die Vorteile eines gewachsenen Gewerbestandortes mit einer strategisch interessanten Position zwischen den Hansestädten Rostock und Wismar sowie der Ostseeküste. Neubukow liegt im Nordwesten des Landkreises Rostock und befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße B105, einer wichtigen regionalen Verkehrsachse zwischen Lübeck, Wismar, Rostock und weiter in Richtung Stralsund. Damit ist der Standort sowohl für den regionalen Geschäftsverkehr als auch für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehre gut erreichbar. Die Autobahnanschlüsse im weiteren Umfeld sorgen darüber hinaus für eine gute überregionale Anbindung. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur Ostsee. Damit verbindet der Standort wirtschaftliche Erreichbarkeit mit der attraktiven Lage in einer touristisch geprägten Küstenregion und erweitern das regionale Einzugsgebiet um einen stark frequentierten Freizeit- und Tourismusbereich. Das unmittelbare Umfeld des Grundstücks ist durch einen etablierten Mix aus Gewerbe, Handel und Dienstleistungen geprägt. Mit REWE, ALDI und weiteren ansässigen Gewerbebetrieben befindet sich der Standort in einem bereits gewachsenen und gut frequentierten Umfeld, wodurch sich ein vielseitiges und funktionierendes Standortumfeld ergibt.

Zum Verkauf steht ein ca. 7.400 m² großes Gewerbegrundstück im etablierten Gewerbegebiet „Am Stellwerk“ in Neubukow. Der Standort zeichnet sich durch sein gewachsenes gewerbliches Umfeld und die unmittelbare Nähe zu bekannten Nahversorgern wie REWE und ALDI sowie weiteren ansässigen Gewerbebetrieben aus. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Die Fläche besteht aus drei zusammenhängenden Flurstücken und bietet damit eine großzügige und flexibel nutzbare Grundstücksstruktur. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Teilerschließung direkt am Grundstück. Wasser, Regen- und Abwasser sowie Strom liegen am Grundstück an. Das Grundstück befindet sich zudem direkt an einer Straße, wodurch eine gute Erreichbarkeit und Anbindung für Kunden, Mitarbeiter sowie den Liefer- und Wirtschaftsverkehr gegeben ist. Die großzügige Grundstücksfläche bietet interessante Möglichkeiten für Unternehmen, die einen neuen Betriebsstandort, eine Erweiterung oder eine gewerbliche Projektentwicklung suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - TF max. = 16 Meter Für die bauliche Nutzung sind insbesondere folgende Kennzahlen relevant: • Grundstücksfläche: ca. 7.394 m² • Ausweisung: Gewerbegebiet • GRZ 0,5 • GFZ 1,0 • drei zusammenhängende Flurstücke Wasser, Regen- und Abwasser sowie Strom liegen am Grundstück an.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.