Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage, Herbolzheim

Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und ist besonders auch für Famillien mit Kindern geeignet.In nur 500 Metern erreichen Sie eine Bushaltestelle, die den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Auch der Bahnhof in Herbolzheim, ist nur 900 Meter entfernt. Herbolzheim bietet verschiedenste Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogeriemarkt, Fachgeschäfte, Friseure, Optiker, etc.), Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte.

In Herbolzheim erwartet Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus, welches in einer ruhigen Nachbarschaft liegt. Das Gebäude wurde 1974 in massiver bauweise erstellt und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Das Grundstück grenzt nach hinten direkt an eine Wiese / Feld an. Somit haben Sie keinen direkten Nachbarn hinter dem Garten. Der wunderschön angelegte Garten bietet Ihnen eine Oase für Ruhe und Entspannung.Inmitten des Gartens befindet sich als weiteres Highlight ein im Boden eingelassener Jacuzzi Pool. Diese Immobilie umfasst 5 Zimmer auf ca. 138 m² Wohnfläche, die durch eine großzügige Terrasse ergänzt werden. Der schön gestaltete Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und eignet sich hervorragend für Familien und Naturliebhaber. Der großzügige und hochwertig gebaute Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung und kann zusätzlich mit dem Heizkamin beheizt werden.1990 bis 1995 wurden die Elektroleitungen zu 80% und die Wasserrohe zu 100% erneuert. Durch Renovierungen, welche immer wieder durchgeführt wurden, befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand!

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Highlight der Immobilie und bietet mit einem Whirlpool, einer großzügigen Terrasse mit schattenspendender Überdachung und einer gemütlichen und modernen Feuerstelle, vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Der Wintergarten, ausgestattet mit einem wunderschönen Heizkamin und einem Backofen (mit Holz beheizt) sorgt für höchsten Wohnkomfort mit einer angenehmen Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Bulthaup-Küche hebt die Funktionalität der Wohnräume hervor, während das Wohnzimmer durch eine stilvolle Natursteinwand und einen hochwertigen Parkettboden aus echtem Eichenholz besticht. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.Obergeschoss:Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und bietet zudem direkten Zugang zum Balkon, der auch von einem der beiden Kinderzimmer zugänglich ist.Im Obergeschoss befindet sich noch ein weiteres Kinderzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.Das Badezimmer ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet und bietet eine Dusche und ein Doppelwaschbecken.Ein geräumiger Keller mit einem zusätzlichen Raum bietet die perfekte Möglichkeit, diesen Bereich als gemütliches Gästezimmer zu nutzen. Potenzial zur Erweiterung bietet der nicht ausgebaute Dachboden, für den bereits eine Genehmigung zum Ausbau erteilt wurde.

Die Einbauküche, die offene Feuerstelle auf der Terasse sowie die Beschattung des Wintergartens, der Kamin und der Backofen im Wintergarten und die Garage sind im Preis inbegriffen.Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.Bei Anfragen hinterlassen Sie bitte immer Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mailadresse. Nur so ist gewährleistet, dass wir Sie zeitnah kontaktieren können.