Neuwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Dorflage

Gelliehausen, eins von 16 Dörfern der Gemeinde Gleichen, liegt idyllisch am Fuße der „Gleichen“ etwa mittig zwischen Duderstadt und Göttingen. Beide Städte lassen sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten gut erreichen. Der etwa 400 Bewohner zählende Ort bietet ein erstaunlich aktives Vereinsleben; der Schützenverein, die freiwillige Feuerwehr, der Posaunenchor oder der Männergesangsverein seien hier nur exemplarisch erwähnt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in den nahe gelegenen Nachbarorten Kerstlingerode bzw. Rittmarshausen, es gibt darüber hinaus im Ort eine privat organisierte Kindertagesbetreuungseinrichtung für die ganz Kleinen (Kleine Weltenbummler Gelliehausen). Die Kindergarten - und Schulkinder werden mit dem Bus abgeholt und gebracht. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel einen großen Supermarkt, einen Bäcker, eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, Apotheke, Tankstelle... befinden sich in den unweit entfernten Nachbarorten. Weiterhin bietet Gelliehausen das Yogazentrum Gleichen, eine Niederlassung der Musikschule Musikuss und nicht zuletzt einen großen attraktiven Hof, auf dem Pferdeliebhaber auf Ihre Kosten kommen.

Modernes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen: Dieses im Jahr 2023 massiv erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem absolut neuwertigen und hochmodernen Zustand. Auf einer optimal aufgeteilten Wohnfläche von 113 Quadratmetern verbindet dieses Haus zeitlose Eleganz mit zukunftssicherer Technik und maximalem Wohnkomfort. Jedes Detail dieses Hauses wurde mit Enthusiasmus und hohem Qualitätsanspruch geplant und konsequent umgesetzt. Bereits der Empfang ist durchdacht: Ein großzügiger, überdachter Eingangsbereich schützt Sie und Ihre Gäste vor jedem Wetter und bietet gleichzeitig eine praktische PKW-Abstellmöglichkeit. Zusätzlich stehen für weitere Fahrzeuge neben der übergroßen Garage zwei Außenstellplätze auf der Einfahrt zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. An kühleren Tagen sorgt hier ein moderner Kaminofen für behagliche Wärme und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Kücheneinrichtung kann optional übernommen werden und fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein. Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Badezimmer: die integrierte Sauna verwandelt das Bad in eine private Wellness-Oase, in der Sie perfekt vom Alltag abschalten können. Dieses Haus ist energetisch perfekt für die Zukunft aufgestellt und macht Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen. Die vorhandene umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen zu geringen Energiekosten. Mit der bestehenden Wallbox in der Garage können Sie Ihr E-Auto komfortabel und kostengünstig laden. Der mit Liebe zum Detail angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein kleiner, idyllischer Teich sorgt für ein beruhigendes Ambiente, während die teilweise überdachte Terrasse und die zusätzlich zur Verfügung stehende Markise an sonnigen Tagen optimal Schatten spendet. Ob Grillabend mit Freunden oder entspannte Stunden im Liegestuhl – dieser Garten bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort im Freien. Highlights im Überblick: Baujahr 2023 (neuwertiger Zustand), 113 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Bädern, Glasfaseranschluss Wellness-Bad mit eigener Sauna, Einbauküche (optional) Wärmepumpe & Wallbox, Traumhafter Garten mit Teich, teilüberdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise große Garage, überdachter Stellplatz, 2 zusätzliche Außenstellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - Außenrollläden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de