Schöne helle Penthousewohnung in beliebter Wohngegend in Mainz

Das Objekt liegt ruhig am Ende einer Sackgasse im südlich der Altstadt gelegenen Mainzer Stadtteil Weisenau. Neben der Nähe zur Mainzer Innenstadt und zum Volkspark schätzen die rund 14.000 Einwohner auch die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Kindertagesstätten, Grundschulen und Ärzte finden sich in der Umgebung. Auch Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, eine Tierhandlung, der Baumarkt Bauhaus, diverse Autohändler, ein Fitnessstudio, sowie drei weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Der wenige Gehminuten entfernte Volkspark bietet mit Spielplätzen und Biergarten viele Möglichkeiten zur Naherholung. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV in das Zentrum, an den Bahnhof, in die Altstadt, an die Universität und in viele andere Stadtteile von Mainz. Die Autobahn A60 ist in kürzester Zeit erreichbar.

Die neuwertige und lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 2023 errichteten Wohnensemble Chatten 64. Es besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 10 Wohneinheiten, einer Tiefgarage sowie zwei Außenstellplätzen. Die Penthousewohnung erfüllt höchste Ansprüche an Ambiente, Funktionalität, Design und Wertigkeit. Dies beginnt bei der Konzeption der Grundrissgestaltung. Hier wurde auf offene, helle und moderne Raumaufteilungen besonders Wert gelegt. Die Fußböden sind mit hochwertigem Bodenbelag wie Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet. In den beiden Bädern wurden anthrazitfarbene Fliesen verlegt und modernste Sanitärobjekte verbaut. Die Duschen sind hierbei bodengleich gefliest und durch eine Abtrennung aus Glas ergänzt. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung. Chatten 64 wurde in Massivbauweise nach KFW 55 konstruiert und mit einer energieeffizienten Haustechnik ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und der dafür notwendige Stromverbrauch wird mit einer Photovoltaikanlage erzeugt. Ergänzt wird die Luftwärmepumpe durch eine Gasbrennwerttherme. Die Fenster-Elemente sind hochwertige, thermisch getrennte, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster eines deutschen Markenfabrikats und sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die beiden Tiefgaragenplätze (100,- € pro Stellplatz) sind der Wohnung fest zugeordnet und jeweils mit einer Wallbox versehen. Der Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil zugeordnet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Fahrradabstellraum