Ideal für Mehrgenerationenwohnen

Gemeinde Sailauf Ortsteile: Eichenberg Einwohnerzahl: 3.619 (Stand 31.12.2025) Fläche: 13,81 km2 Gemeinde Sailauf Sailauf, eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, ist idyllisch im Vorspessart gelegen und gehört zu den ältesten Ansiedlungen der Region. Seit dem 1. Juli 1972 ist auch der Ortsteil Eichenberg Teil von Sailauf. Die Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und Stadtnähe. Freizeit und Kultur Sailauf zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben aus. Besonders hervorzuheben sind die Erfolge der Juniorinnen und Junioren des Bayerischen Roten Kreuzes sowie die sportlichen Leistungen der Sailaufer Turner. Überregional ist der Reit- und Fahrverein Sailauf bekannt, der sich großer Beliebtheit erfreut. Naturfreunde können oberhalb der spätbarocken St. Vitus Kirche Rad- und Wanderwege erkunden, die zu einem Lehrpfad durch Streuobstwiesen führen. Leben und Einkaufen Für den täglichen Bedarf ist Sailauf bestens ausgestattet: Mehrere Bäckereien, Metzgereien sowie ein Selbstbedienungsladen stehen den Einwohnern zur Verfügung. Familien profitieren von drei Kindergärten und einer Grundschule, die das Bildungsangebot der Gemeinde abrunden. Verkehrsanbindung Trotz ihrer ruhigen Lage verfügt die Gemeinde über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, und auch die Bundesstraße B26 ist gut erreichbar. Innerhalb des Ortes führt die Spessart-Höhenstraße, die Sailauf zusätzlich mit der Region verbindet.

Ein herzliches Zuhause für Familien, die gern zusammenleben und gleichzeitig flexibel bleiben wollen – das Zweifamilienhaus in Sailauf bietet viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4‑Zimmer‑Wohnung. Der offene Wohn‑ und Essbereich lädt zum Verweilen ein, die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet einen sonnigen Außenbereich, ideal für Frühstück im Freien. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Raumkonzept ab. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate 2‑Zimmer‑Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig – ein Projekt für Heimwerker. Das Dachgeschoss, welches nachträglich im Jahr 2000 ausgebaut wurde, beherbergt eine gemütliche 3‑Zimmer‑Einheit, die sich perfekt als eigenständige Familienwohnung oder als Rückzugsort für Großeltern eignet. Auch hier sorgt ein Tageslichtbad für ein helles Ambiente. Hinter dem Haus erstreckt sich ein liebevoll angelegter Garten mit einer Gartenhütte – ein Rückzugsort für Hobbygärtner oder ein Spielparadies für die Kleinen. Dieser ist über eine Terrasse, die gleichzeitig als Brücke dient, mit dem Haus verbunden. Außerdem gibt es noch eine Ausbaureserve, um die Wohnung um ein Zimmer zu vergrößern. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Sportgeräte oder die zukünftige Nutzung als Hobby‑ oder Werkstattbereich. Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Die vorhandenen Fenster sind bereits etwas älter und sollten erneuert werden. Insgesamt gibt es noch viel zu tun, sodass Sie die Gelegenheit haben, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu individualisieren. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Platz für das eigene Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, ein Mehrgenerationen‑Konzept zu realisieren oder durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert zu steigern. Nutzen Sie die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen, in dem sich Generationen begegnen und gemeinsam Zukunft gestalten können. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Drittes Bad

* 9 Zimmer, Wohnfläche ca. 217 m², Grundstücksfläche ca. 560 m² * 2 Terrassen und Garten hinter dem Haus * Eine Garage und ein Stellplatz * Großzügiger Keller