Die Lage entscheidet – Viel Platz für Ihre Wohnträume

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage im Südharz und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wäldern, Wanderwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Umgebung besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende interessant. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu den umliegenden Wanderwegen. Spaziergänge, Wanderungen und Aktivitäten in der Natur können somit unmittelbar vor der Haustür beginnen. Gleichzeitig bietet die erhöhte Lage einen schönen Weitblick über die umliegende Landschaft. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Der Bahnhof ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar. Von dort verkehren regelmäßig Züge im Stundentakt, unter anderem in Richtung Göttingen. Dadurch besteht eine komfortable Möglichkeit für Berufspendler und alle, die regelmäßig die umliegenden Städte erreichen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die benachbarten Orte und Städte. Die Lage verbindet somit die Ruhe und Natur des Südharzes mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 917 m² viel Raum, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt sechs Zimmer und drei Bäder schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Obergeschoss ist zudem als Einliegerwohnung nutzbar und bietet damit zusätzliche Möglichkeiten für Familienangehörige, Gäste oder eine Vermietung. Das reizvoll gelegene Hanggrundstück begeistert mit einem herrlichen Weitblick über die umliegende Landschaft. Die naturnahe Umgebung und der direkte Zugang zu Wanderwegen machen die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Freiraum und Natur schätzen. Besonders interessant ist die Immobilie für Interessenten aus Göttingen und Umgebung: Wer bereit ist, den Suchradius etwas zu erweitern, erhält hier ein Gesamtpaket, das in Göttingen zu einem vergleichbaren Preis nur schwer zu finden sein dürfte. Viel Wohnfläche, ein großes Grundstück, sechs Zimmer, drei Bäder und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung bieten Ihnen hier mehr Immobilie für Ihr Budget. Die Immobilie befindet sich in **Bad Sachsa**. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Göttingen. Die Verbindung im Stundentakt bietet eine komfortable Alternative zum Auto und macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenlösung, Rückzugsort oder langfristiger Lebensmittelpunkt – hier erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster - Dachterrasse - Rollläden - Glasfaseranschluss - Photovoltaik - Hauswirtschaftsraum Die Immobilie bietet eine vielseitige Ausstattung, die Wohnen, Komfort und praktische Nutzung miteinander verbindet. Das Einfamilienhaus verfügt über sechs Zimmer und drei Bäder. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich, der neben zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen auch über eine Sauna verfügt. Hier lässt sich nach einem aktiven Tag im Südharz wunderbar entspannen. Eine integrierte Garage sorgt zudem für einen geschützten Stellplatz direkt im Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits installierte Photovoltaikanlage, die das Haus energetisch unterstützt und zur Eigenversorgung mit Strom beitragen kann. Mit sechs Zimmern und drei Bädern bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung und damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob großzügiges Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich – die Räume lassen sich individuell nutzen. Highlights auf einen Blick: ca. 138 m² Wohnfläche ca. 917 m² Grundstück 6 Zimmer 3 Bäder Baujahr 1993 Kellerbereich Sauna Glasfaser integrierte Garage Photovoltaikanlage Hanggrundstück mit Weitblick direkter Zugang zu Wanderwegen UG nutzbar als Einliegerwohnung

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de