Bremen-Werderland: Kapitalanleger aufgepasst - Apartmenthaus mit 26 Zimmern und zwei Wohneinheiten

Das angebotene Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage (nahe der Lesum) im Bremer Stadtteil Burg-Grambke. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Schulzentrum, mehrere Grundschulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Versorgung für Familien. Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Umgebung ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Sportparksee Grambke sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden. Die A27 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie eine gute Verbindung in Richtung Bremerhaven. Darüber hinaus ist der Bahnhof Bremen-Burg bzw. Schönebeck mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.695 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.802 m² eine beeindruckende Kombination aus Fläche, Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das seit 2010 privat geführte Apartmenthaus blickt auf eine interessante Geschichte zurück. Ursprünglich im Jahr 1967 als Restaurant mit angeschlossenem Kegelbahnbetrieb errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 1990 umfangreich umgebaut und saniert. Im Anschluss erfolgte eine Nutzung als Alten- und Pflegeheim. Heute präsentiert sich das Gebäude als vielseitig nutzbare Immobilie mit insgesamt 26 Apartments, mehreren Gemeinschafts- und Nebenräumen sowie zwei großzügigen Wohneinheiten. Aufgrund der vorhandenen Gebäudestruktur und des großzügigen Raumangebots bietet das Objekt vielfältige Perspektiven für eine zukünftige Nutzung. Grundsätzlich steht einer gewerblichen Nutzung des Gebäudes nichts im Wege, sodass sich hier interessante Möglichkeiten für Investoren, Betreiber oder Eigennutzer ergeben. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Außenflächen und wird durch diverse Stellplätze, ein großes Carport sowie zwei Garagen sinnvoll ergänzt. Damit stehen auch für Bewohner, Besucher und Mitarbeiter umfangreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit einer großzügigen Flächenstruktur, einer vielseitig nutzbaren Gebäudesubstanz und einem interessanten Entwicklungspotenzial – eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sind.

- 26 Appartements (vollvermietet, unbefristete Mietverträge) - 2 Wohneinheiten (aktuell von den Betreibern bewohnt) - Ölzentralheizung aus 1986 - Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung - Diverse PKW-Stellplätze vor dem Haus - Großes Carport - Zwei Garagen - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de