MFH mit Baugrundstück nahe des Nord-Ostsee-Kanals

Die Lage des Hauses in Rendsburg ist optimal für Familien. Nur 150 Meter entfernt befindet sich der Kindergarten Kindertagesstätte Stadtpark, ideal für die Früherziehung Ihrer Kinder. Außerdem gibt es die Schule Gymnasium Herderschule in einer Entfernung von 400 Metern, die eine hervorragende Schulbildung bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen liegt der Supermarkt Sahinler Supermarkt nur 800 Meter entfernt und ist bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die nächstgelegene Bushaltestelle Schiffbrückenplatz befindet sich in 450 Metern Entfernung, während der Bahnhof Rendsburg mit Anbindung an die Züge IC 76 und RE7 nur 1100 Meter entfernt ist. Dies erleichtert Ihren Zugang zu weiteren Städten und Gelegenheiten.Für Ihre Freizeitaktivitäten gibt es einen Park in nur 140 Metern Entfernung, der sich hervorragend für Familienausflüge eignet.

Es handelt ich um ein vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage in zweiter Reihe zum NOK. Dies ist auch einer der Punkte für eine gute Vermietbarkeit. Es besitzt 5 Wohnungen (3 x ca. 57 m², 1 x ca. 63 m² und 1 x ca. 91 m²).Das Dachgeschoss ist ausgebaut-Ein solides Altbaugebäude, mit Charme, gepflegt und einer ruhigen Mieterschaft. Die Durchschnittsmiete von ca. 6,40 € / m² / mtl. ist steigerbar und somit ist die Immobilie noch weiter entwicklungsfähig. Die Beheizung erfolgt dezentral über eigene Gasthermen in den Wohnungen.Drei der Gasthermen wurden nach Erstellung d Energieausweises getauscht.Die Nettomiete aller Mieteinheiten beläuft sich auf 25.056 € p.a.Im Peis enthalten ist ein Baugrundstück für 2 DHH, Baugenehmigung liegt vor - näheres auf Anfrage.

Es handelt sich um einen Altbau mit 5 Wohnungen, Teilkeller und einem Nebengebäude mit Abstellräume für die Mieter. Das Objekt ist gepflegt, laufend instandgesetzt und pflegeleicht zu handhaben.

SonstigesWir berechnen eine Käufercourtage in Höhe von 5% des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.Gerne können Sie die Immobilie dieskret von Außen in Augenschein nehmen, eine Innenbesichtigung bitten wir mit uns abzustimmen.Heizungsart:Heizkoerper