Wohn- und Bürogebäude in der Rendsburger Innenstadt

Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft für Familien, die Wert auf einen komfortablen Lebensstil legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Verkehrsanbindungen, wie die Bushaltestelle Grüner Kranz, nur 120 Meter entfernt, und der Bahnhof Rendsburg (IC 76 und RE7) in 1340 Metern, der eine schnelle und einfache Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt PENNY nur 480 Meter entfernt, sodass Sie problemlos Ihre Besorgungen erledigen können. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Der Kindergarten Kindertagesstätte Stadtpark Rendsburg ist nur 580 Meter entfernt. Die Schule Altstadt ist ebenfalls in der Nähe, nur 490 Meter entfernt, was den Schulweg für die Kinder erheblich erleichtert. Ob zum Spielen im Park oder für entspannte Spaziergänge, diese Lage bietet alles, was das Familienleben angenehm macht.

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Bürgebäude in der Rendsburger Innenstadt. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss werden beide als Büro genutzt (zusammen ca. 304 m² Mietfläche). Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und eine Wohnungen im Seitenflügel Wohnfläche insgesamt ca. 217 m². Die Bürofläche im 1. OG wird gegenwärtig vom Eigentümer genutzt und er plant die Fläche zu räumen. Entsprechend kann man über diese Mieteinheit sprechen. Der Verkäufer wäre bereit die Miete bis zu einer Neuvermietung zu übernehmen.Das Objekt ist gepflegt und laufend instandgesetzt.Im Innenhof befinden ausreichend Stellplätze.

Die Mieteinheiten sind hell, haben eine moderne Ausstattung, attaktive Grundrisse und besitzen eine gute Vermietbarkeit, Mieten zum Teil gut steigerbar.

SonstigesDie Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 44.700 €.Kaufpreisgebot wird erbeten.Heizungsart:Heizkoerper