Attraktive Anlage im citynahen Ostviertel!

Attraktiv zentrale Lage am südlichen Rand des Ostviertels. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt. In nur zehn Gehminuten ist auch die Innenstadt erreicht.

Der charmante Altbau wurde auf einem ca. 703 m² großen Grundstück erbaut. Er ist aufgeteilt in 10 Wohnungen auf 5 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 683 m². Der Vollkeller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Im kernsanierten Hinterhaus befinden sich auf ca. 156 m² Wohnfläche zwei weitere Wohnungen, so dass insgesamt 839 m² vermietbare Fläche bestehen. Jede Wohnung verfügt über Balkon, Loggia oder Terrasse. Das Grundstück ist gepflastert mit einer Zufahrt zu Carport und Hinterhaus.

In dieser zentralen Lage haben Sie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Eine Wohnung wird gerade frisch renoviert und steht dann wieder zur Vermietung. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 102.792,- €/Jahr, die SOLL-Miete liegt bei 113.352,- €/Jahr.

* zentrale Lage im Ostviertel
* gepflegter Altbau
* Dielen, Terrazzo, Fliesen, Vinyl
* 10 Wohnungen im Vorderhaus
* 2 Wohnungen im Hinterhaus
* Balkone, Loggia, Terrasse
* Vollkeller
* Carport
* pflegeleichtes Grundstück
* TOP Lage
* sehr gute Vermietbarkeit

StichworteWohnfläche: 839,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 839,00 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 11, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12