Ihr Zuhause mit großem Garten!

Ovelgünne ist ein Ortsteil der Gemeinde Eilsleben im Landkreis Börde und liegt in einer von Landwirtschaft und dörflicher Struktur geprägten Umgebung. Die Ortsrandlage der Immobilie bietet viel Freiraum und eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Eilsleben bietet Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind auch größere Städte und Arbeitsstandorte der Region gut erreichbar. Das großzügige Grundstück und die ruhige Lage am Ortsrand machen die Immobilie insbesondere für Gartenliebhaber und Käufer interessant, die sich ihren persönlichen Wohn- und Lebensraum mit viel Platz im Freien gestalten möchten.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Ovelgünne verbindet den Charakter eines ursprünglich um 1930 errichteten Hauses mit bereits erfolgten Modernisierungen und einem großzügigen Grundstück. Auf ca. 80 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche sowie das Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bietet der Vollkeller. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden 1995 die Fenster erneuert und eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Im Jahr 2007 erfolgte die Sanierung des Daches. Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.294 m² große Grundstück, das größtenteils als gepflegter Garten angelegt ist. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder zur individuellen Gestaltung. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot. Die ehemals als Stallanlage genutzten Räumlichkeiten eignen sich heute beispielsweise als Garage, Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzliche Lagerflächen. Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Ovelgünne und bietet damit eine angenehme Verbindung aus ländlichem Umfeld und großzügigem Freiraum.

• Doppelhaushälfte, ursprünglich ca. 1930 errichtet • ca. 80 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Küche und Duschbad im Erdgeschoss • großes Wohnzimmer • ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern • vollständig unterkellert • Fenster erneuert 1995 • Gas-Zentralheizung von 1995 • Dachsanierung 2007 • ca. 1.294 m² großes Grundstück • größtenteils gepflegte Gartenfläche • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks • Nebengebäude mit ehemaliger Stallnutzung • geeignet als Garage, Werkstatt, Hobby- oder Lagerfläche • attraktive Ortsrandlage

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