! Zwei Wohnhäuser mit Wald, Wiese & viel Potenzial !

Die Immobilie befindet sich in der Walkmühlenstraße in Bremervörde, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie Grün- und Erholungsflächen geprägt. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Nähe zur Natur und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Walkmühlenstraße verbindet somit ruhiges Wohnen, eine naturnahe Umgebung und eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Zum Verkauf stehen zwei massiv errichtete Wohnhäuser auf zwei hintereinanderliegenden Grundstücken mit insgesamt ca. 277 m² Wohnfläche und ca. 1.577 m² Grundstücksfläche. Die Häuser können gemeinsam oder separat erworben werden. Haus Nr. 1 – Zweifamilienhaus Das im Jahr 1958 erbaute Zweifamilienhaus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche. Die ca. 70 m² große Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ca. 57 m² große Dachgeschosswohnung steht leer und ist renovierungsbedürftig. Das Grundstück umfasst ca. 747 m². Haus Nr. 2 – Einfamilienhaus Das 1976 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, sowie ein ca. 830 m² großes Grundstück. Auch hier besteht interessantes Entwicklungspotenzial. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Wald mit ca. 3.300 m² sowie eine Weidefläche mit ca. 11.000 m² zu erwerben. Ein vielseitiges Angebot mit großzügigen Grundstücken und attraktiven Möglichkeiten zur Eigennutzung, Vermietung oder Weiterentwicklung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - 2 Wohnhäuser auf hintereinanderliegenden Grundstücken - Zweifamilienhaus, Baujahr 1958, ca. 127 m² Wohnfläche - 129.000€ - Einfamilienhaus, Baujahr 1976, ca. 150 m² Wohnfläche - 299.000€ - Insgesamt ca. 277 m² Wohnfläche - Vorderes Grundstück: ca. 747 m² - Hinteres Grundstück: ca. 830 m² - Zusammen ca. 1.577 m² Grundstücksfläche - Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus aktuell vermietet - Dachgeschosswohnung aktuell frei und renovierungsbedürftig - Entwicklungspotenzial bei beiden Immobilien - Gemeinsamer oder separater Erwerb der Häuser möglich - Optional zusätzlich: ca. 3.300 m² Waldfläche / 3€ pro m2 - Optional zusätzlich: ca. 11.000 m² Weidefläche / 3€ pro m2

Zur Gewährleistung eines reibungslosen und verlässlichen Verkaufsprozesses wird die Bonität der Interessenten vorab durch unseren internen Finanzierungsberater geprüft. Aufgrund häufiger Nachfragen weisen wir darauf hin, dass eine Zwischenfinanzierung selbstverständlich möglich ist. Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie und stellen bei Bedarf eine passende Übergangsfinanzierung bereit. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Verkaufsprozess professionell begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de