Gemütliches Reihenmittelhaus mit schönem Garten in Datteln

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnlage von Datteln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung und eine gute Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Geschäfte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Dattelner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot ist gut erreichbar. Für die Mobilität sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden des Ruhrgebiets sowie des Münsterlandes sind über nahegelegenen Verkehrssachen gut erreichbar. Über die B 235 besteht eine Verbindung in Richtung Castrop-Rauxel und Lüdinghausen; die Autobahnen A2 und A45 sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer guten überregionalen Erreichbarkeit.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Datteln bietet ein behagliches Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf ca. 108,82 qm erwartet Sie eine angenehme und familienfreundliche Raumaufteilung, die vielfältige Möglichkeiten für ein gemütliches Zuhause bietet. Das im Jahr 1984 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand und bietet einen zeitlosen Charakter. Die verschiedenen Etagen des Hauses schaffen dabei eine schöne Verbindung aus gemütlichen Wohnbereichen und praktischen Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der eigene Garten mit Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen, gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu genießen oder einfach einen ruhigen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Haus und die angenehme Wohnatmosphäre. Hier erwartet Sie ein Zuhause das Gemütlichkeit, Raum und individuelles Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrassenüberdachung - Waschküche im Keller - Durchlauferhitzer - Gartenhaus - Markise - Rollläden elektrisch - Rollläden Das gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer funktionalen und familienfreundlichen Ausstattung. Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet, teilweise finden sich Teppichböden vor. Die Kunststofffenster verfügen über eine 2-fach-Verglasung und sind mit Rollläden versehen, die im Erdgeschoss elektrisch sind. Ein Kamin sorgt insbesondere in den Wohnräumen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad wurde 2022 modernisiert. Ebenfalls im Jahr 2022 wurden im Wohnzimmer und in der Küche Spanndecken mit Lichteinlässen versehen, die den Räumen ein modernes Erscheinungsbild verleihen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung die ca. im Jahr 2015 erneuert wurde. Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben zusätzlichen Abstell- und Nutzmöglichkeiten auch einen direkten Zugang zum Garten. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss weiterer Raum als Nutzfläche zur Verfügung, der zuvor als wohnraumähnliche Fläche genutzt wurden. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einer modernen Terrassenüberdachung zum Verweilen ein. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeug. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Hinweis: Für das Grundstück besteht eine eingetragene Baulast. Die Baulast betrifft die Sicherung von Stellplätzen/Garagen sowie eine damit verbundene Veräußerungsbeschränkung. Die entsprechende Baulastenauskunft liegt vor und kann bei berechtigtem Interesse eingesehen werden. Um eine reibungslose und zielgerichtete Vermittlung sicherzustellen, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungstermine grundsätzlich erst nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats oder eines Finanzierungschecks vereinbaren. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne mit einer individuellen und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Sprechen Sie uns hierzu jederzeit an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de