Höhscheid: Freistehendes Sanierungsobjekt + Hallen, ca. 1.900 m² Grundstück!

Die Stadt Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und hat ca. 165.000 Einwohner. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in NRW.

Diese Liegenschaft befindet sich in direkter Lage vom Nackerbachtal in grüner Umgebung und trotzdem zentral gelegen.
Kindergarten, sowie Grundschule in ca. 2 km mit dem Auto zu erreichen, weiterführenden Schulen mit dem Bus oder Auto ebenso. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt, die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A46 und A3 sind in jeweils ca. 10-15 Fahrminuten und die B224 in ca. 5 Minuten. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln in ca. in 45 Minuten.

Solingen-Höhscheid: Entwicklungspotenzial! Freistehendes Haus als Sanierungsobjekt + Halle + Stallung auf ca. 1.900 m² Grundstück!

Es handelt sich hier um einen ehemaligen Bauernhof mit verschiedenen Anbauten, Stallungen etc. Das Bj. wird auf ca. 1950 geschätzt, seit ca. 1985 wurden keine Erhaltugsmaßnahmen durchgeführt, so dass das gesamte Objekt sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, oder sogar einem Neubau weichen sollte.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², ist nur teilunterkellert, das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. An das Wohnhaus angebaut ist der direkte ehemalige Kuhstall, darüber eine Scheune und große Halle, sowie einem kleinen Stall für Tiere.

Eine positive Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus, bzw. 2 x Einfamileinhäuser liegt vor. Die Liegenschaft wird lt. der Stadt Solingen für eine Bebauung nach dem §34 BauGB beurteilt.
Eine weitere Bebaubarkeit wäre denkbar, müsste aber dann vom Käufer direkt mit dem Bauamt abgeklärt werden.

Hervorzuheben ist die tolle grüne und ländliche Lage von Solingen-Höhscheid in der Nähe zum Nackerbachtal.

Sie haben hier die Möglichkeit entweder den Bestand zu erhalten und eine Komplett-Sanierung durchzuführen oder einen Abriss vorzunehmen und somit sich den Traum von einem Neubau zu erfüllen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

SonstigesDie von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.StichworteNutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00