**BEZUGSFREI** Stilvoller Altbauklassiker in begehrter Lage am Volkspark Wilmersdorf!

Nur ca. 2 KM vom Kurfürstendamm, im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, steht dieses Altbaujuwel. Hier fehlt es Bewohnern wie Besuchern an nichts: ein reichhaltiges Angebot an öffentlichen wie privaten Schulen, verschiedenste Kindergärten, zahlreiche gepflegte Spielplätze und Parks sowie der nahegelegene Volkspark tragen maßgeblich zum schönen Leben bei. Zwischen Birger-Forell-Platz und dem Volkspark gelegen, findet man hier in der Nachbarschaft zudem zahlreiche Cafés, Eckkneipen, gehobene Gastronomie, Galerien, Theater und nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt über den Feinkostladen bis zur Luxuslabelboutique, vom Schuster alter Schule über Einrichtungshäuser bis zum Edeljuwelier.

Das Mehrfamilienhaus ist ein sehr gepflegter Stuck-Altbau aus dem Jahr 1910.
Das Wohnhaus hat ein sehr einladendes Entrée mit schönen alten Stuckverzierungen.
Die Wohneinheit befindet sich auf der ersten Etage.

Diese wunderschöne und äußerst großzügige Stuckaltbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Vier separat begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Die gemütliche Küche lädt zum Verweilen ein, während das geflieste Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC für hohen Wohnkomfort sorgen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

-Laminatfußboden in zwei Zimmern
-Parkettfußboden in zwei Zimmern
-Fliesenfußboden im Flur
-Einbauküche mit allen technischen Geräten
-gespachtelte Wände
-Originaler Deckenstuck in einem super Zustand
-diverse klassische originale Altbauelemente (Flügeltüren / Türgriffe etc.)
-Doppelkastenfenster
-Wannenbad mit Tageslichtfenster
-Gäste WC mit Dusche (Innenliegend)
-hohe Decken (ca. 3,30 m)
-Kellerabteil
-Gegensprechanlage
- Einbauschränke im Flur für Stauraum
-Balkon

SonstigesDie Wohnung wird im Alleinauftrag verkauft.

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