Großzügige 2-Zimmer-Souterrainmietwohnung mit eigener Außenterrasse in Ennepetal! .

Die Lage ist ideal – die Wohnung befindet sich in Ennepetal, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend in Verbindung mit der Annehmlichkeit, alle wichtigen Einrichtungen schnell zu erreichen.

Sie suchen ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Raumangebot und besonderem Wohnkomfort? Dann könnte diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer großen Außenterrasse genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung und hochwertige Bodenbeläge. Sie wird in einem frisch renovierten und gepflegten Zustand übergeben und bietet damit beste Voraussetzungen für einen komfortablen Einzug. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen stilvollen Waschtisch und verbindet Funktionalität mit einem ansprechenden Ambiente. Das gepflegte Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten bietet ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die überschaubare Hausgemeinschaft steht für eine harmonische Atmosphäre und ein gepflegtes Miteinander. Aus diesem Grund wünschen wir uns ruhige und verantwortungsbewusste Mieter, die dieses besondere Wohnambiente zu schätzen wissen. Ein besonderes Plus: Im Jahr 2025 wurde eine moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage installiert. Damit verfügt das Objekt über eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung unter Nutzung erneuerbarer Energien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen. .

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse mit Markise - die Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler - alle Räume mit Fußbodenheizung - die Wohnung ist nur für max. 2 Personen geeignet. - Haustiere sind nicht gestattet. - die Wohnung hat keinen Kellerraum (nur einen kleinen Stauraum unter der Haustreppe). Im Eingangsbereich ist jedoch Platz, einen Strauraum abzutrennen oder einen großen Schrank unterzubringen. - Pkw-Stellplatz am Objekt separat möglich

Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,-- Euro zzgl. 230,-- Euro Nebenkostenvorausszahlung für z.B. Abwasser und Müllabfuhr etc. und die individuellen Verbräuche für Heizung, Strom und Wasser. Auf Wunsch ist ein Pkw-Stellplatz für monatlichen 30,-- Euro noch zu entrichten sowie eine Kaution von 1.950,-- € zu hinterlegen. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.12.2026 frei. Zu diesem Zeitpunkt steht sie bezugsfertig für Ihre neuen Bewohner zur Verfügung. *** WICHTIGER HINWEIS*** Wir dürfen Sie bitten, uns Ihre Anfrage nur über das Internet bzw. per Mail zu stellen und uns die beigefügte SELBSTAUSKUNFT zu übermitteln. Sie erhalten dann das Exposé mit Grundriss. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de