Seltene Gelegenheit in Hofgeismar-Hümme: 2 Wohnhäuser auf einem Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie steht in einer Seitenstraße in ruhiger Wohnlage von Hofgeismar-Hümme. Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Spielplätze, eine Gaststätte, ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei. Hümme zeichnet sich zudem durch ein aktives Vereinsleben aus. Durch die Regiotram ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel als auch in Richtung Warburg gewährleistet. Hofgeismar verfügt über zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, die Sparkasse und verschiedene Einrichtungen wie Krankenhäuser oder Seniorenresidenzen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Oberstufengymnasium sowie Förderschulen sind in Hofgeismar ansässig.

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit 2 aufstehenden Gebäuden. Das vordere Haus ist ein klassisches Siedlerhaus und wurde in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss ca. im Jahre 1968 errichtet. Der Ausstattungsstandard entspricht überwiegend dem Baujahr. Das zweite Objekt wurde ursprünglich im Jahre 1970 als Garagengebäude geplant und mehrfach an- und umgebaut. 1989 erfolgte dann der umfangreiche Umbau zu einem Wohnhaus. Vorderhaus: Das Erdgeschoss umfasst den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer guten Belichtung und Blick ins Grüne. Vervollständigt wird diese Ebene durch die Küche und ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 387,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Öl, Energieausweis gültig bis 03.09.2036. Hinterhaus: Im Erdgeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnebene im ausgebauten Dachgeschoss umfasst den offen gestalteten Wohn- und Essbereich - der Raum besticht durch die sichtbare Balkenlage. Ein wasserführender Kaminofen versorgt das gesamte Gebäude mit einer behaglichen Wärme. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, die Küche und das große Bad. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 228,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger Öl, Energieausweis gültig bis 04.09.2036. Der Außenbereich ist gärtnerisch mit Bäumen, Sträuchern und einer Hecke angelegt. Die Zufahrt zur Garage/Carport ist mit Pflaster ausgelegt. die Rasenfläche neben und hinter den Häusern lädt zum Toben und Spielen ein. Das Gesamtangebot ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte, für mehrere Generationen auf einem Grundstück oder Sie nutzen eines der Objekte als Anlageobjekt zur Ferien- oder Dauervermietung.