Einzigartiges EFH mit Terrasse und Garten in Arnsberg-Voßwinkel!

Willkommen in Arnsberg-Voßwinkel - einem Ort, der ländliche Idylle und Lebensqualität verbindet. Hier genießen Sie kurze Wege (Kindergarten, Grundschule, kleine Geschäfte am Ort) und eine intakte Dorfgemeinschaft. Mehrere Vereine machen den Alltag angenehm und lebendig, bieten Musik- und Sportangebote. Nur wenige Minuten entfernt lockt der Wildwald Voßwinkel mit einzigartigen Naturerlebnissen, Spazierwegen und Wäldern - ideal für alle, die gerne draußen sind. Dank der guten Anbindung über die B7 erreichen Sie Neheim, Arnsberg oder Wickede schnell und ampelfrei. Eine Lage, die naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und echtes Sauerland-Flair auf besondere Weise verbindet.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Arnsberg-Voßwinkel bietet ein behagliches Zuhause für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Auf einem ca. 298 m² großen Grundstück überzeugt das Fachwerkhaus mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 modern renovierten und großzügig gestalteten Badezimmern. Die genannten 130 m² Wohnfläche werden ergänzt durch den Anbau und den ausgebauten Spitzboden.

Das Herzstück des Hauses bildet die offene, moderne Einbauküche und der angrenzende Wohnbereich. Freigelegte Balken und eine warme Wohnatmosphäre verleihen diesem Bereich einen besonderen Charme. Zwei Kamine unterstreichen das gemütliche Ambiente und machen das Haus zu einem einladenden Rückzugsort für die ganze Familie.

Die Aufteilung eignet sich besonders gut für größere Familien. Ältere Kinder profitieren von einem separaten Bereich mit zwei Zimmern und eigenem Bad, der über eine eigene Treppe erreichbar ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafräume für Eltern und jüngere Kinder. Ein Ankleidezimmer ergänzt den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Platz für Ordnung und Privatsphäre.

Eine Empore schafft weiteren Raum, der sich ideal als kleines Büro, Leseecke oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit seiner individuellen Gestaltung ein Wohngefühl abseits standardisierter Grundrisse.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Abenden ein. Der übersichtliche Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum zum Verweilen.

Wichtig zu wissen: Die ersten Aufzeichnungen in den vorliegenden Bauunterlagen stammen aus dem Jahr 1947. Ein genaues Baujahr des Gebäudes lässt sich daher nicht eindeutig feststellen.
Auch genehmigte Pläne sind nur sehr lückenhaft vorhanden.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

- Bodenbeläge aus Holzdielen, Fliesen, Klickvinyl, Parkett, Kork, Teppich
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Offene Holztreppen
- Ein Stückholzofen
- Ein Pelletofen
- Gas-Brennwerttherme aus 2016
- Moderne Einbauküche kann übernommen werden
- Zwei moderne Bäder mit Dusche, teilw. ebenerdig
- Zwei Stellplätze am Haus
- Weitere ausgebaute Nutzfläche im Haus

SonstigesDas war noch nicht alles! Auf unserer Website gibt es noch so viel mehr zu entdecken. Stöbern Sie gemütlich durch unsere vielfältigen Immobilienangebote - wir sind uns sicher, dass das passende Schmuckstück für Sie dabei ist!

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!StichworteStellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.00