Stadtnahe komfortable Etagenwohnung in begehrter Lage

Markdorf gehört zu einem der begehrtesten Orte in der Bodenseeregion. Das vielfältige Angebot an Gastronomie, die historischen Gassen und Gebäuden neben den modernen Kernstadtelementen, unzählige kulturelle Aspekte und ein attraktives Landschaftsbild sind bezeichnend für diese Stadt.

Für Familien ist die Nähe zu diversen Kindergärten und das breite, mehrstufige Bildungsangebot mit Haupt- und Werkrealschulen sowie Gymnasium optimal. Zentrumsnah der malerischen Altstadt dieser Kultur und Geschichte geprägten Kleinstadt befindet sich diese Immobilie der gehobenen Klasse in einer selten attraktiven Lage.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Einzelhandel, Banken, Gesundheits- und Ärztehäuser sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus haben sich Gewerbe und Industrie in Markdorf durch Ansiedlungen mehrerer internationaler, renommierter Firmen überdurchschnittlich entwickelt. Markdorf wird durch seinen Bahnhof über Friedrichshafen mit Ulm, Stuttgart, München und Lindau, Österreich, Schweiz und über Singen mit Stuttgart, Freiburg, Offenburg verbunden. Der nahe Regionalflughafen in Friedrichshafen bietet vielfältige Linien- und Urlaubsverbindungen.

Die Autobahnanbindungen in Lindau und in Stockach/Singen ermöglichen ebenfalls Mobilität in allen Richtungen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Wenn Sie ein komfortables Leben stadtnah suchen, werden Sie diese Lage schätzen wissen: Dieses äußerst gepflegte, Nichtraucher-Wohnung mit pittoreskem Blick auf den eigenen und die umliegenden Gärten bietet Komfort und viele attraktive Details im zentrumsnahen Wohngebiet.

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss in einem nur 3-Parteien Wohnhaus bietet sowohl älteren Menschen Bequemlichkeit - Lage, Schnitt und Größe der Immobilie sind ebenfalls ideal für die jüngere Generation und öffnet jede Option für Eigennutzung und genauso zum Vermieten, somit bestens auch für Investoren geeignet.

Die Wohnfläche bemisst ca. 86,94 m² inkl. 1/4 der Balkonfläche des ca. 6,1 m² großen Balkons, hiervon beheizbar ca. 84,84 m². Die neuwertige, maßgeschneiderte und helle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wurde von einer bekannten regionalen Firma eingebaut.

Das Bad wurde mit hochwertigen Fliesen, großzügiger bodenebenen Dusche und einer Badewanne, Spiegelschrank sowie einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum sowie eine Waschküche mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine. Eine geräumige Einzelgarage mit einem Stellplatz davor sind ebenfalls vorhanden.

Keine Beschreibung ersetzt jedoch Ihren persönlichen Besuch vor Ort, weshalb wir uns auf Ihren Terminvorschlag freuen.

1. OBERGESCHOSS mit ca. 86,94 m² :
- 3,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, offener Wohn- & Essbereich
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche vom 2023 und eine Badewanne
- Südwest-Balkon
- Echtholz-Parkett -Bodenbeläge, Fliesen im Nassbereich
- Im UG ein abgeschlossener Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss

SOWIE:
- eine Einzelgarage, Einfahrt-Belag erneuert 2028
- ein Außenstellplatz vor der Garage
- Garagenbedachung neu 2022 (Bitumen)
- Hauseingangstür erneuert 2018
- Gas-Zentralheizung 2000
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- digitale MINOL-Zähler 2025

SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.StichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenSonstiges: frei werdend