Eigennutzung oder Kapitalanlage in der Löbervorstadt: Lichtdurchflutete 3 Raumwohnung

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und politisches, wirtschaftliches, wissenschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum des Landes. Mit ca. 214.000 Einwohnern zählt sie zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Erfurt besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die ihresgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Die städtebaulichen Aktivitäten zeigen aber auch, dass der Blick der Stadt in die Zukunft gerichtet ist. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen A 4 und A 71 bestätigen dies. Zudem wird die Stadt durch mehrere Bundesstraßen durchschnitten.

Die im August frei werdende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,38 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gründerzeithauses von 1915, welches im Jahr 1996 grundhaft saniert wurde. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und ist sehr gut beleuchtet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und den Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist gut isoliert, was zu Einsparungen bei den Heizkosten und der Verhinderung von Überhitzung im Sommer führt. Ein geräumiger Keller bietet Stauraum für selten benötigte Gegenstände, weiterhin gehört noch ein abgeschlossenes Dachbodenabteil zur Wohnung. Der Mietvertrag wurde durch die Mieter gekündigt und die Wohnung wird im Juli leergezogen und kann nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort wieder bezogen werden. Nach erfolgreicher Legitimation werden alle relevanten Vertragsunterlagen wie Wirtschaftspläne, Rücklagenkonto und Versammlungsprotokoll bereitgestellt. Bei Interesse an der Wohnung stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. In Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens, steht eine interessante Eigentumswohnung zum Verkauf. Wir verfügen über alle erforderlichen Unterlagen zur Immobilienbewertung. Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé soll die wichtigsten Informationen zur Liegenschaft prägnant darstellen. Eine fundierte Beurteilung der Immobilie erfordert eine Besichtigung vor Ort sowie ein persönliches Gespräch. Beides bieten wir an und stehen auch für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss. Alle Räume sind über den Flur begehbar. Die 3 großen Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten angenehmen Wohnkomfort. Auch die Küche bietet reichlich Platz und ist sehr gut beleuchtet. Das Raumhoch geflieste Bad ist mit Badewanne und Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Lage ist ideal, da sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen in der Nähe befinden. Der Bahnhof, die Innenstadt und der Stadtpark sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Bereit für ein eigenes Zuhause oder eine solide Kapitalanlage? Die leergezogene 3-Zimmer-Wohnung in der Landeshauptstadt bietet langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen. Durch ihre erstklassige Lage in einem begehrten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur stellt die Wohnung ein attraktives Investment dar. Die Wohnung ist seit 01.01.2020 vermietet und wird durch die sehr ordentlichen Mieter in einem sehr sauberen Zustand gehalten. Nutzen Sie die Chance, diese renditestarke Immobilie zu erwerben und legen Sie den Grundstein für eine finanziell abgesicherte Zukunft!

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