Top renovierte 3 1/2 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in schöner Ortsrandlage

Das Objekt befindet sich in angenehmer, verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Filderstadt-Bonlanden. Der gewachsene Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind in Filderstadt vorhanden und machen die Lage insbesondere für Familien interessant.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen gegeben. Über die B27 sowie die A8 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Leinfelden-Echterdingen, Tübingen sowie zum Flughafen und zur Messe Stuttgart.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Felder, Wiesen und Grünflächen rund um Bonlanden laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote ergänzen die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit den Vorzügen eines gewachsenen und beliebten Wohnumfelds - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Aufzug und Hausmeisterservice
Diese sehr gut geschnittene und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Ein Aufzug sowie der praktische Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit viel Platz für eine gemütliche Wohnecke. Der angrenzende offene Ess- und Küchenbereich fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Auf Wunsch kann eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten mit übernommen werden.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt und den Wohnraum besonders schön ins Freie erweitert.
Das geräumige Schlafzimmer bietet beste Voraussetzungen für einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Praktischerweise befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Eine attraktive Wohnung für alle, die eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und komfortables Wohnen mit Aufzug und Hausmeisterservice zu schätzen wissen.

. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, erneuert 2005
. weiß gestrichene Naturholzfenster mit Isolierverglasung
. Fassade und Dämmung 2019
. Aufzug, erneuert 2020
. komplette Innenrenovierung der Wohnung 2020
. Naturholztüren
. edle Fliesenböden in sämtlichen Räumen
. Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
. Eigener Kellerraum im Untergeschoss
. Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum im Untergeschoss
. Markise im Kaufpreis enthalten
. Einbauküche inklusive Elektrogeräte kann auf Wunsch mit erworben werden

Provision inkl. MWSt3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MehrwertsteuerGarage/Stellplatzauf Wunsch TG-Stellplatz Euro 18.000,00NutzungsartKaufobjekt, private NutzungSonstigesFür eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können teilweise digital bearbeitet worden sein.
Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung.
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