*** Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage zwischen Blankenese und Sülldorf ***

Die Elbvororte mit dem familienfreundlichen Stadtteil Sülldorf bestechen vor allem durch die vielen Grünflächen und Parks in überwiegender Villen- und Einfamilienhausbebauung. Ob nun das Elbufer, der Jenischpark oder der botanische Garten. Alle Ziele bieten sich für einen Familienspaziergang sowie als Naherholungsziel an.

Das Einfamilienhaus selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße wiederum separiert durch eine eigene Anliegerstrasse für 3-4 Einzelhäuser. Von dort können sie direkt aufs Grundstück und in die Einzel-Garage fahren.
In der Straße finden Sie vor allem Villenhäuser und sowie Einzelhausbebauung.

Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahe gelegene S-Bahn-Station gegeben (ca. 600-700m fussläufig erreichbar). Von hier können Sie in nur wenigen Stops nach Altona oder Blankenese gelangen.

Auch die Anbindung zum Hamburger Flughafen mit der S-Bahn oder dem Linienbus in 53 Minuten ist sehr gut. In die Innenstadt benötigen Sie circa 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem Pkw. Das ehemalige Fischerdorf Blankenese ist in nur 5 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lidl, Budni, eine Apotheke oder Rewe finden sich in fussläufiger Entfernung. Das Elbe Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Auch Freizeitmöglichkeiten durch einen Sportplatz, Kino, Bowling und Fitnessstudio (im UCI Othmarschen Park) sowie Restaurants und Ärzte sind in 10 Minuten erreichbar.

Weiterführende Schulen wie Gymnasien oder Grundschulen und Kindergärten befinden sich teils gegenüber oder teils in der Nähe.

ObjektbeschreibungDieses charmante, freistehende Einfamilienhaus liegt leicht zurückversetzt von der Straße und bietet dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von viel Grün und mit einem schön angelegten Garten.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, der Küche, zwei Bädern, einem Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem ausgebauten und beheizbaren Dachboden, der flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wurde bei der offiziellen Zimmeranzahl jedoch nicht berücksichtigt. Hier finden sich ein separates Badezimmer mit Dusche, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum sowie ein weiteres Zimmer, das z.B. als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar ist. Zudem gibt es einen weiteren wohnlich nutzbaren Raum mit Tageslicht, der sich ideal als zweites Wohnzimmer, Jugendzimmer oder Atelier anbietet. Durch den eigenen Sanitärbereich ist der Kellerbereich quasi autark nutzbar, ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als Arbeitsbereich.

Die Ausstattung des Hauses ist modern und gepflegt. Der Flur ist gefliest, die übrigen Wohnräume wurden mit einem hellen, ansprechenden Designboden versehen. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das ca. 590m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und pflegeleicht gestaltet, mit gewachsenen Rhododendren, Ziersträuchern und einer großzügigen Rasenfläche.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein PKW-Stellplatz sowie eine abschließbare Garage zur Verfügung.RaumaufteilungDie Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss: 1 weiteres Zimmer
Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großen Südwest-Terrasse, Küche
Kellergeschoss: 3 weitere Zimmer, Badezimmer, Heizungsraum

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