Reiheneckhaus in gepflegtem 3-Spänner-Neubauprojekt

Mehrere Buslinien (143, 157, 162) sorgen für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Die S-Bahn-Haltepunkte Aubing (S4, ca. 1.100 m) und Langwied (S3, ca. 900 m) bringen Sie im 20-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt. Über die B2 oder die A96 erreichen Sie die Innenstadt sowie den Flughafen München (A92/A99) in rund 30 Minuten

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges, dreigeschossiges Reiheneckhaus (REH 1) in einem gepflegten 3-Spänner Neubauprojekt. Der Rohbau ist bereits weit fortgeschritten, die Fertigstellung ist für Februar 2027 vorgesehen.Als Eckhaus verfügt es über sechs Zimmer im Wohnbereich, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ausreichend Raum für individuelle Wohnwünsche. Das zugehörige, überdurchschnittlich große Eckgrundstück schafft zusätzlichen privaten Lebensraum im Freien und sorgt durch die Eckposition für zusätzlichen Lichteinfall.Ein eigener Stellplatz in der freistehenden Garage rundet das Raumangebot ab. Durch den seitlichen Lichtschacht und die Abgrabung ist auch das Untergeschoss – mit eigenem Bad und großzügigem Hobbyraum – hell und vollwertig nutzbar, etwa als Büro, Sauna oder weiteres Schlafzimmer, und bietet insbesondere Familien vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dem Bauvorhaben liegt ein Konzept für umweltschonendes und wohngesundes Bauen zugrunde. Zum Einsatz kommen hochwertige Materialien wie Holz und Ziegel in Massivbauweise – für optimalen Wärme-, Schall- und Brandschutz.Großzügige Glasfronten und Panoramafenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur Natur.Der Innenausbau kann teilweise noch individuell mit dem Erwerber abgestimmt werden.

Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.