Zur Kapitalanlage! 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse und kleinem Gartenanteil

Die Wohnung befindet sich im alten Ortskern von Wolfsburg-Kästorf. Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In Wolfsburg/Kästorf befindet sich diese im Jahre 1996 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Der Wohnkomplex gliedert sich in 4 Wohnblöcke mit jeweils 10 Wohneinheiten auf und befindet sich auf einem großen Eigentumsgrundstück.

Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahre 2015 weitgehend saniert. Sie besitzt u. a. weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden. An den kleineren Fenstern wurden bereits elektrische Rollläden nachgerüstet. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, weiß gefliest und erhielt Einbaumöbel.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt, weiße Innentüren eingebaut und die Wände mit Raufasertapete tapeziert und weiß oder auch farbig gestrichen.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Hebeschiebetür auf die ca. 20 m² große Terrasse und in den kleinen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Die Bewässerung des Gartens übernimmt eine Bewässerungsanlage. Für die Gartengeräte und Terassenmöbel wurde ein Holzhaus errichtet.
Da die Gebäude keine Keller besitzen, gibt es Kellerersatzräume im Dachgeschoss des jeweiligen Eingangs. Dort befinden sich auch größere Wäschetrockenräume.

Im hinteren Teil des Gemeinschaftsgrundstücks befinden sich die fest zugeordneten PKW-Stellplätze für die Eigentümer sowie Besucher und ein größerer Kinderspielplatz.

SonstigesBaujahr: 1996
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: CStichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 71,80 m², vermietbare Fläche: 71,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1