Erstbezug nach Teilsanierung - 3-Zimmer- Wohnung in Burscheid mit Blick ins Grüne

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug nach Teilsanierung präsentieren zu dürfen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne, zusätzlich steht Ihnen als Bewohner der gemeinschaftliche Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.In Burscheid gelegen, vereint diese Wohnung das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Leverkusen, Köln und das gesamte Rheinland schnell in Reichweite liegen. Und trotzdem blicken Sie von Ihren Fenstern und vom Balkon aus ins Grüne – ein seltener Mix aus Erreichbarkeit und Ruhe, den Sie zu schätzen wissen werden. Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Fahrentfernung, sodass Familien kurze Wege genießen. Für die medizinische Versorgung sorgen Ärzte verschiedener Fachrichtungen in unmittelbarer Nähe. Restaurants und gastronomische Angebote laden zum Verweilen ein, und dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist auch die Umgebung ohne eigenes Auto bequem erreichbar.

++ neue Fenster in der gesamten Wohnung, 2026++ Balkonbelag vollständig erneuert, 2026++ Wände verputzt und neu gestrichen, 2026++ Bad komplett erneuert, 2026++ Küche (Fliesenspiegel etc) komplett neu, 2026- keine Einbauküche -++ neue Böden in der gesamten Wohnung, 2026++ neue Türen in der gesamten Wohnung, 2026++ neue Schalter in der gesamten Wohnung, 2026++ neue Heizkörper in der gesamten Wohnung, 2026

SonstigesUnser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. MIT JUNO VERKAUFEN? Wir freuen uns auf Sie !!! Wir sind Juno Immobilien, Makler mit mehreren Standorten in ganz Deutschland. Wir kennen unsere Märkte, beraten ehrlich und kümmern uns persönlich um Sie, mit viel Erfahrung und einer Portion Herz.Melden Sie sich gern unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.Wir freuen uns auf Sie!Übrigens: Wir sind auch fürs Du zu haben. JUNO Immobilien GmbHIm Teelbruch 10645219 Essen HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Grundstücksfläche: 2.318,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2026