Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick auf dem Saarbrücker Eschberg!

Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Höhenlage auf dem Saarbrücker Eschberg, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet der Landeshauptstadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer guten Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Einkaufszentrum am Brandenburger Platz sowie den Saarbasar. Die Saarbrücker Innenstadt sowie die Autobahnen A6 und A620 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld sehr gut ausgebaut.

Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in die Saarbrücker Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Familien profitieren von einer guten sozialen Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene medizinische Einrichtungen und Arztpraxen befinden sich im Stadtteil oder in dessen unmittelbarer Umgebung. Das umfassende Versorgungsangebot trägt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Der nahegelegene Saarbrücker Zoo, zahlreiche Grünanlagen sowie verschiedene Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Darüber hinaus laden Sportvereine, gastronomische Angebote und die nur wenige Minuten entfernte Saarbrücker Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage auf dem Saarbrücker Eschberg sowie einen durchdachten Grundriss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ein komfortables Wohnkonzept, das sowohl Paare und kleine Familien als auch Kapitalanleger anspricht.

Die Wohnung ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder einen der beiden Aufzüge erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Außenbereich und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Natur.

Der großzügige Balkon lädt mit seinem schönen Blick ins Grüne zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die Lage im 9. Obergeschoss genießen Sie zudem eine angenehme Privatsphäre, viel Tageslicht sowie eine weitläufige Aussicht.

Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche lässt sich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung ergänzt, die wertvollen Stauraum schaffen und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das attraktive Gesamtangebot sinnvoll ab. Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich instand gehalten und modernisiert.

Dank der regelmäßig durchgeführten Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich sowohl das Gebäude als auch die Wohnung in einem gepflegten Gesamtzustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!

Ihr Team von Engel & Völkers Saarland

Abstellkammer, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 10 Etagen