Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse & direkter Waldrandlage!

Die Eigentumswohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Scheidt, einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und einem hohen Grünflächenanteil. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gleichzeitig guten Anbindung an die Innenstadt aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Ärzte, Banken und Dienstleistungsbetriebe in der näheren Umgebung zur Verfügung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A6 bestehen zügige Verbindungen in die Saarbrücker Innenstadt, zur Universität des Saarlandes sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof Saarbrücken-Scheidt gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen im Stadtteil sowie in den angrenzenden Wohngebieten. Auch soziale Einrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Wald- und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, Spielplätze sowie die Nähe zum Saarbrücker Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angeboten.

Diese attraktive Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen, naturnahen Lage am Waldrand von Saarbrücken-Scheidt. Auf rund 157 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das im Jahr 1980 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und zeichnet sich dadurch durch eine angenehme, private Wohnatmosphäre aus.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich das Herzstück der Wohnung und geht harmonisch in den offen gestalteten Ess- und Kochbereich über. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird diese Wohnebene durch zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, ein modernes Tageslichtbad sowie eine zentral gelegene Diele mit Treppenaufgang in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Galeriezimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Diese Ebene bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als privater Schlaf- oder Arbeitsbereich. Zum Angebot gehören außerdem drei Außenstellplätze, eine Garage sowie ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft.

Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachtem Grundriss, naturnaher Waldrandlage und der kleinen Hausgemeinschaft macht diese Maisonettewohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität.

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Ihr Team von Engel & Völkers Saarland

Einbauküche, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen