Wohnjuwel in der Dresdner Neustadt

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten und charaktervollsten Wohnlagen Dresdens - in der Inneren Neustadt,eingebettet in ein historisch gewachsenes, stilvolles Umfeld und zugleich nur wenige Schritte von der Elbe entfernt.Das Besondere dieser Lage ist die außergewöhnliche Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die weitläufigen Elbwiesen und der wunderschöne Rosengarten am Carusufer liegen praktisch vor der Haustür und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang der Elbe, eine morgendliche Laufrunde oder eine Fahrradtour durch die Elblandschaft werden hier ganz selbstverständlich Teil des Alltags.Gleichzeitig beginnt nur wenige Straßen entfernt das facettenreiche Leben der Dresdner Neustadt mit seinen Restaurants, Cafés,individuellen Geschäften, Galerien und kulturellen Angeboten. Auch die Dresdner Innenstadt ist schnell erreichbar - eine Lage, dieurbanes Leben ermöglicht, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogerie, Kindertagesstätten undSchulen befinden sich im direkten Umfeld. Mit den nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen, dem Albertplatz sowie dem BahnhofDresden-Neustadt besteht eine hervorragende Anbindung innerhalb Dresdens und darüber hinaus. Auch Autobahn und Flughafensind komfortabel erreichbar.Und dennoch bewahrt das Viertel ihren angenehm ruhigen und repräsentativen Wohncharakter. Genau dieser Kontrast macht die Adresse so besonders: morgens an der Elbe, nachmittags mitten in der Stadt und am Abend zurück in einem stilvollen, gewachsenen Wohnviertel.Eine Dresdner Wohnlage, die nur selten alles zugleich bietet: Elbnähe, Ruhe, urbanes Leben und kurze Wege - und damit dieperfekte Adresse für anspruchsvolles Wohnen in der Neustadt [...]Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Die zum Erwerb stehende, außergewöhnlich großzügige 6-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint herrschaftliche Eleganz, beeindruckende Großzügigkeit und handwerkliche Qualität zu einem Wohnambiente von besonderer Klasse.Bereits beim Betreten entfaltet die Wohnung ihre besondere Wirkung: Ein beeindruckend großzügiger, herrschaftlicher Eingangsbereich bildet das repräsentative Zentrum und eröffnet über wunderschöne, eigens maßgefertigteKassettenflügeltüren die angrenzenden Räume. Die außergewöhnliche Raumhöhe und edler Parkettboden aus hochwertigem Merbau, kombiniert mit dunklen Holzakzenten, unterstreichen den exklusiven Charakter und verleihenden Räumen eine warme, zeitlose Eleganz.Herzstück der Wohnung ist der weitläufige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner großzügigen Fensterfront. Direkt angrenzend befindet sich das repräsentative Esszimmer, dass mit seiner Großzügigkeit den perfekten Rahmenfür besondere Abende, stilvolle Dinner und gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs schließt sich die Bibliothek an, deren besonderes Highlight eine hochwertige, maßgefertigte Einbaubibliothek über die gesamte Wandfläche bildet. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide eröffnet den direkten Zugang zu einem derweitläufigen Balkone - ruhig gelegen und mit herrlichem Blick ins Grüne.Die weiteren Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für stilvolles Arbeiten, Gäste oder Familie. Die separate Küche inklusive hochwertiger Einbauküche führt unmittelbar auf einen der großzügigen Balkone - ein geschützterRückzugsort mit herrlichem Blick ins Grüne und besonderer Privatsphäre.In ihrer Gesamtheit ist diese Wohnung weit mehr als eine großzügige Stadtwohnung: Sie ist ein herrschaftliches Wohnunikat mit Charakter und Seele. Maßgefertigte Kassettenflügeltüren, außergewöhnliche Raumhöhen, edleParkettböden, individuelle Schreinerarbeiten und beeindruckende Raumdimensionen verbinden sich zu einem Gesamtbild, das am Dresdner Immobilienmarkt nur äußerst selten zu finden ist.Eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen - und ein echtes Unikat in der DresdnerNeustadt [...]Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Die Eigentumswohnung verfügt unter anderem über nachfolgende Highlights:- Repräsentative ca.179 m² Wohnfläche und außergewöhnlich großzügigem Raumgefühl- eindrucksvolles Entrée - Personenaufzug - Exklusive Kassettenflügeltüren- Hochwertiger Parkettboden- Maßgefertigte exklusive Bibliothek über eine komplette Wandfläche- großzügiges Hauptschlafzimmer und direkt angrenzender Ankleide- Zwei großzügige Balkone - einer mit direktem Zugang von der Küche, ein weiterer unmittelbar am Schlafzimmer- Separate Küche inklusive Einbauküche- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche- Separates Gäste-WC - Fußbodenheizung [...]Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

SonstigesDie Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.Wichtiger Hinweis:Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig.Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.StichworteNutzfläche: 179,00 m², Gesamtfläche: 179,00 m², Grundstücksfläche: 610,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen