1-Zimmer - Karlsruhe Weststadt - frei verfügbar - Käufer provisionsfrei

Die Wichernstraße befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Karlsruhe und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Ebenso sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Karlsruher Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler.

Karlsruhe zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und profitiert von einer stetig steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Universitäten, Forschungseinrichtungen sowie zahlreiche international tätige Unternehmen machen die Fächerstadt zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.

In attraktiver Wohnlage von Karlsruhe befindet sich ein interessantes Wohnungsangebot für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die frei verfügbare 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain. Ein großzügiger Raum mit einem separaten Badezimmer mit Dusche.

Das Mehrfamilienhaus wurde neu in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt und bietet damit die seltene Gelegenheit, Wohnungen in einem gewachsenen Wohnumfeld zu erwerben.

Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie einen gepflegten Gesamteindruck. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen sowohl Singles, Paare und Familien als auch Kapitalanleger an, die auf eine nachhaltig vermietbare Wohnlage setzen.

Mit der Kombination aus einer etablierten Wohnadresse, guter Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Karlsruhe bietet dieses Projekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Käufer provisionsfrei.

Folgende Arbeiten sollen von der WEG auf Basis eines Beschlusses ausgeführt werden. Hierfür stellt der Verkäufer einen festen Betrag zur Verfügung.

- Fassade Straßenseite: Schindeln werden entfernt, Dämmung und Putz werden neu aufgebracht
- Fassade Rückseite: Malerarbeiten
- Balkone Rückseite: Betonsanierug Unterseite
- Balkone Straßenseite: neue Geländer
- Treppenhaus: neuer Anstrich
- Neue Fernwärmeheizung

SonstigesAlle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Einige der dargestellten Fotos wurden mithilfe von KI virtuell inszeniert (Virtual Staging) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausgezeichnete Qualität:
Zum dritten Mal in Folge zählt unser Immobilienbüro laut dem Magazin FOCUS zu Deutschlands TOP-Immobilienmaklern. Zudem wurden wir erneut mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026" ausgezeichnet und sind Mitglied im IVD Immobilienveband Deutschland.

Sollten Sie Interesse an der Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen eine individuell abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 12