Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Die Lage im Wohngebiet MD-Neustädter Feld sorgt für ruhiges
Wohnen. Das Neustädter Feld ist ein beliebtes Wohngebiet mit bester Anbindung an die Stadtautobahn als auch den Nahverkehr (Bus) und Straßenbahn (ab 2026).
Das Wohngebiet befindet sich in der Randlage des Stadtzentrums, in der Nähe zur
Universität "Otto von Guericke" und dem Magdeburger Hauptbahnhof.
Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Schule,
Kindergarten, Einkaufen und Freizeiteinrichtungen, sowie
Ärzteversorgung erreichen Sie ohne Probleme zu Fuß. Ein
Krankenhaus und ein Einkaufscenter sind in weniger als 5 min mit
dem Auto erreicht.
Im Wohngebiet stehen ausreichend Pkw- Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung

In einem gepflegten, komplett sanierten Mehrfamilienhaus, befindet sich die hier angebotene Wohnung.
Freuen Sie sich auf eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 56,8 m² Wohnfläche und einem optimalen Grundriss.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen ca. 243 € incl. der Kosten für Heizung und Warmwasser.
Das Objekt wird professionell verwaltet. Es besteht kein Investitionsstau! Zuletzt wurden Dach und Fassade (2021) saniert.
Die Wohnungen ist auf dem Magdeburger Mietwohnungsmarkt sehr gefragt und aufgrund ihrer Größe an ein breites Spektrum von Interessenten vermietbar. Sie ist insbesondere aufgrund der Lage unter Studenten sehr beliebt.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus mit Fernwärmeanschluss
Offene Küche
Gefliestes Bad mit Badewanne.
Geräumiger Keller

Provisionshinweis4.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Kliebe
Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteNutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen