Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Kirchroth. Kirchroth verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindergarten, hat die Gemeinde auch eine Grund- und Mittelschule. Das Naherholungsgebiet Friedenhain-See mit Badeseen, Wasserskiseilbahn und Segelmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung vorhanden.Die Anschlussstellen zur A 3 und zur B 20 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten, die Universitätsstadt Straubing in ca. 15 Minuten.

Einfamilienhaus mit NebengebäudeDieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1966 auf einem ca. 968 m² großen Grundstück errichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Holz-Einzelöfen. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Nebengebäude, eine Traktorgarage, ein Schuppen sowie ein Hühner- und ein Kleintierstall.Raumaufteilung:Kellergeschoss:4 KellerräumeErdgeschoss:WohnenEssenKücheBüroBad/WCDieleDachgeschoss:SchlafenKind 1Kind 2AbstellraumDiele

Holz- und KunststofffensterLaminat-/PVC- und FliesenbödenHolzdecken im EGHolz-EinzelöfenWarmwasserboilerGarageTraktorgarage (1991)SchuppenKleintierstall

SonstigesDas Haus ist unbewohnt und kann sofort übernommen werden.Das Nebengebäude wurde ursprünglich als Lagergebäude und Werkstatt genehmigt. Es wurde nachträglich ohne Baugenehmigung zu einem Wohngebäude mit zwei Zimmern, Küche und Dusche/WC ausgebaut. Die Genehmigungsfähigkeit ist nicht sichergestellt und es wurde somit nur mit den Abbruchkosten wertmindernd berücksichtigt.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.StichworteGarage vorhanden, Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Bezugab sofort