GEORGI: Über den Dächern von Aubing - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Die moderne Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft, z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, die neue Stadtbibliothek, alle Schularten und Kitas, Banken und Restaurants.

Spielplätze befinden sich direkt im Wohngebiet. München-Aubing bietet den Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten und die zugehörige Freizeit-Infrastruktur.

Die Anbindung an die S-Bahn erfolgt über den Bahnhof Leienfelsstraße (S4 / S20) und den Bahnhof Westkreuz (S6 / S8). Beide Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich verkehren diverse Buslinien.

PKW-Fahrer sind optimal an den mittleren Ring sowie an die Autobahnen A99 und A96 angeschlossen.

Hoch oben im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage erwartet Sie diese helle Wohnung mit großzügigem Raumgefühl und einem einmaligen Blick über die Umgebung.

Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohnbereich, der durch die Verbindung mit dem angrenzenden Zimmer besonders großzügig wirkt. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte - beispielsweise als weitläufiger Wohn- und Essbereich oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Große Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die rund 8 m² große West-Loggia. Teilweise überdacht und mit einer Markise ausgestattet, bietet sie einen attraktiven Platz im Freien. Die erhöhte Lage eröffnet einen weiten Blick über Aubing und macht die Loggia insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zu einer schönen Erweiterung des Wohnbereichs.

Auch die Küche überzeugt mit Helligkeit und Platzangebot. Sie wurde 2025 umfassend modernisiert und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Die großzügige Fensterfront bringt viel natürliches Licht in den Raum und bietet zugleich einen schönen Rahmen für einen separaten Essplatz.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten der Aufzug sowie ein Kellerabteil. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist direkt über den Lift erreichbar - praktisch und komfortabel zu jeder Jahreszeit.

Internet:

Telekom: GLASFASER 1.000 MBit/s
Vodafone: GLASFASER und KABEL 1.000 MBit/s
M-Net: GLASFASER 1.000 MBit/s

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, modernisiert