*Eppendorf/UKE: Vermietetes Altbau-Juwel mit Dielen & Staffelmiete*
Kaufpreis
475.000 €
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Adresse
20251 Hamburg / Eppendorf
Leonhard Immobilien e.K.
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
20251 Hamburg / Eppendorf
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Mitten in Eppendorf - Ruhige Wohnstraße am UKE
Die Kegelhofstraße verbindet ruhiges Wohnen mit allen Vorzügen des beliebten Stadtteils Eppendorf:
- Spitzen-Lage: Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) in direkter Nachbarschaft.
- Urban & Grün: Hayns Park, Alsterkanäle, Woc…
Die Kegelhofstraße verbindet ruhiges Wohnen mit allen Vorzügen des beliebten Stadtteils Eppendorf:
- Spitzen-Lage: Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) in direkter Nachbarschaft.
- Urban & Grün: Hayns Park, Alsterkanäle, Woc…
Mitten in Eppendorf - Ruhige Wohnstraße am UKE
Die Kegelhofstraße verbindet ruhiges Wohnen mit allen Vorzügen des beliebten Stadtteils Eppendorf:
- Spitzen-Lage: Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) in direkter Nachbarschaft.
- Urban & Grün: Hayns Park, Alsterkanäle, Wochenmarkt und die Eppendorfer Landstraße fußläufig erreichbar.
- Beste Anbindung: In ca. 29 Minuten per ÖPNV am Hauptbahnhof.
Die Kegelhofstraße verbindet ruhiges Wohnen mit allen Vorzügen des beliebten Stadtteils Eppendorf:
- Spitzen-Lage: Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) in direkter Nachbarschaft.
- Urban & Grün: Hayns Park, Alsterkanäle, Wochenmarkt und die Eppendorfer Landstraße fußläufig erreichbar.
- Beste Anbindung: In ca. 29 Minuten per ÖPNV am Hauptbahnhof.
Objektbeschreibung
Kapitalanlage am UKE: Vermieteter Altbau-Traum in Bestlage
Eppendorf: In einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs präsentiert sich diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus von 1900. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundr…
Eppendorf: In einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs präsentiert sich diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus von 1900. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundr…
Kapitalanlage am UKE: Vermieteter Altbau-Traum in Bestlage
Eppendorf: In einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs präsentiert sich diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus von 1900. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem zentralen Flurbereich, geschliffenen Dielenböden und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefem Fensterelement.
Zwei weitere Räume bieten eine flexible Nutzung und machen den Schnitt auch für WGs oder Paare äußerst attraktiv. Eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot ab.
Attraktiv für Investoren:
Das Objekt ist zuverlässig vermietet und bietet solide Erträge inklusive einer vereinbarten Mietenentwicklung. Ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial an der Gebäuderückseite ist in Überlegung.
Ausführliche Kennzahlen zum Mietvertrag, dem Hausgeld sowie Grundriss erhalten Sie direkt im vollständigen Exposé.
Eppendorf: In einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs präsentiert sich diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus von 1900. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem zentralen Flurbereich, geschliffenen Dielenböden und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefem Fensterelement.
Zwei weitere Räume bieten eine flexible Nutzung und machen den Schnitt auch für WGs oder Paare äußerst attraktiv. Eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot ab.
Attraktiv für Investoren:
Das Objekt ist zuverlässig vermietet und bietet solide Erträge inklusive einer vereinbarten Mietenentwicklung. Ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial an der Gebäuderückseite ist in Überlegung.
Ausführliche Kennzahlen zum Mietvertrag, dem Hausgeld sowie Grundriss erhalten Sie direkt im vollständigen Exposé.
Ausstattung
Charmanter Altbau (Baujahr 1900)
- Geschliffener Dielenboden & hohe Räume
- Bodentiefes Fensterelement im Wohnbereich
- Flexibler 3-Zimmer-Schnitt (WG-tauglich)
- Einbauküche mit Sitzgelegenheit
- Modernes Duschbad
- Eigener Dachboden
- Sichere Einnahmen: Vermietet mit Sta…
- Geschliffener Dielenboden & hohe Räume
- Bodentiefes Fensterelement im Wohnbereich
- Flexibler 3-Zimmer-Schnitt (WG-tauglich)
- Einbauküche mit Sitzgelegenheit
- Modernes Duschbad
- Eigener Dachboden
- Sichere Einnahmen: Vermietet mit Sta…
Charmanter Altbau (Baujahr 1900)
- Geschliffener Dielenboden & hohe Räume
- Bodentiefes Fensterelement im Wohnbereich
- Flexibler 3-Zimmer-Schnitt (WG-tauglich)
- Einbauküche mit Sitzgelegenheit
- Modernes Duschbad
- Eigener Dachboden
- Sichere Einnahmen: Vermietet mit Staffelmiete
- Geschliffener Dielenboden & hohe Räume
- Bodentiefes Fensterelement im Wohnbereich
- Flexibler 3-Zimmer-Schnitt (WG-tauglich)
- Einbauküche mit Sitzgelegenheit
- Modernes Duschbad
- Eigener Dachboden
- Sichere Einnahmen: Vermietet mit Staffelmiete
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-674-572 | SIP-ID: 262Z7AXPKKCM
- PLZ
- Ort
- Etage
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
SonstigesHinweis zum Bildmaterial:
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen und Ihnen gleichzeitig ein bestmögliches Raumgefühl zu vermitteln, wurden die Innenaufnahmen digital überarbeitet und mittels virtueller Möblierung (Virtual Staging) aufbereitet. Die Darstellungen zeigen…
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen und Ihnen gleichzeitig ein bestmögliches Raumgefühl zu vermitteln, wurden die Innenaufnahmen digital überarbeitet und mittels virtueller Möblierung (Virtual Staging) aufbereitet. Die Darstellungen zeigen…
SonstigesHinweis zum Bildmaterial:
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen und Ihnen gleichzeitig ein bestmögliches Raumgefühl zu vermitteln, wurden die Innenaufnahmen digital überarbeitet und mittels virtueller Möblierung (Virtual Staging) aufbereitet. Die Darstellungen zeigen das räumliche Potenzial der Immobilie; das abgebildete Mobiliar ist nicht Bestandteil des Angebots.Stichwortevermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen und Ihnen gleichzeitig ein bestmögliches Raumgefühl zu vermitteln, wurden die Innenaufnahmen digital überarbeitet und mittels virtueller Möblierung (Virtual Staging) aufbereitet. Die Darstellungen zeigen das räumliche Potenzial der Immobilie; das abgebildete Mobiliar ist nicht Bestandteil des Angebots.Stichwortevermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Leonhard Immobilien e.K.
Mundsburger Damm 30a, 22087 Hamburg