Raus aus der Stadt & wohnen im Grünen: Und das im eigenen Zuhause

Einfamilienhaus in Schellerhau: Staatlich anerkannter Erholungsort auf dem Kamm des Osterzgebirges

Schellerhau liegt auf 650 bis 804 Metern Höhe direkt auf dem Kamm des Osterzgebirges und zählt zum Landschaftsschutzgebiet Osterzgebirge. Als staatlich anerkannter Erholungsort im Umfeld der Stadt Altenberg - nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt - bietet Schellerhau eine der reizvollsten Höhenlagen der gesamten Region. Wer ein Einfamilienhaus in gesunder Bergluft, umgeben von weitläufigen Nadelwäldern, sucht, findet hier eine der außergewöhnlichsten Wohnlagen Sachsens.

Ganzjähriges Freizeitparadies
Schellerhau ist ein echtes Ganzjahresziel für Aktive: Im Sommer laden ausgedehnte Wander- und Mountainbike-Strecken sowie drei ausgeschilderte Nordic-Walking-Wege zur Bewegung in traumhafter Natur ein. Im Winter verwandelt sich die Region rund um den nahen Kahleberg (905 m) in ein beliebtes Wintersportgebiet mit Ski-, Rodel- und Snowboardverleih direkt vor Ort. Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür macht Schellerhau zu einem attraktiven Wohnort für aktive Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Kulturhistorisches Kleinod mit langer Tradition
Die erste Besiedlung Schellerhaus geht auf das Jahr 1534 zurück - hier wurden im Rahmen des Forschungsprojekts Archeo Montan sogar die derzeit ältesten nachgewiesenen Bergbauspuren Europas entdeckt. Die über 400 Jahre alte Dorfkirche mit ihren restaurierten Deckengemälden zählt zu den schönsten Dorfkirchen Sachsens, ergänzt durch das Heimatmuseum in den historischen "Heimatstuben" sowie den neu gestalteten Botanischen Garten, einen der ältesten seiner Art in Mitteleuropa. Diese kulturelle Tiefe verleiht Schellerhau einen unverwechselbaren, geschichtsträchtigen Charakter.

Ruhe und Idylle als Lebensqualität
Als "Idyll für den Sommer- und Wintertourismus in verträumter Welt" bekannt, punktet Schellerhau mit einer besonders ruhigen, naturnahen Atmosphäre - fernab von städtischer Hektik, aber eingebettet in eine gut erschlossene Urlaubs- und Wohnregion. Das ausgedehnte Waldhufendorf mit seinen großen Flurstücken bietet zudem gute Voraussetzungen für großzügige Grundstücke und viel Privatsphäre.

Fazit: Wohnen im Naturparadies mit Charakter
Diese Kombination aus außergewöhnlicher Höhenlage, ganzjährigem Freizeitangebot und einem der ältesten Kulturschätze des Osterzgebirges macht Schellerhau zu einer der reizvollsten Adressen für den Bau eines Einfamilienhauses im gesamten Osterzgebirge. ???

Das Einfamilienhaus LifeStyle 13.02 S zeigt, wie modernes Wohnen auch auf kompakter Grundfläche mit einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² großzügig und lichtdurchflutet wirken kann. Klare Architektur, ein zeitloses Satteldach und eine intelligente Raumaufteilung machen dieses Fertighaus zu einem echten Traumhaus für Familien.

?? Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 134 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen
- Lebensmittelpunkt: offener Wohn-Ess-Bereich mit rund 23 m²
- Gästezimmer im Erdgeschoss: flexibel nutzbarer Raum mit ca. 11,5 m² - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder für Besuch ohne Treppensteigen
- Elternzimmer: mit eigener Ankleide (ca. 6,7 m²) für viel Stauraum ohne Kompromisse
- Kinderzimmer: zwei gleich große Kinderzimmer mit je 14,8 m²
- Architektur: zeitloses Satteldach in Kombination mit klarer, moderner Formensprache

Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen
- Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Bereich mit rund 23 m², ergänzt durch eine kompakte, funktionale Küche. Ein zusätzliches Gästezimmer mit ca. 11,5 m² bietet ebenerdig nutzbaren Platz für Besuch, ein Homeoffice oder als flexibles Extra-Zimmer, dazu ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.

- Dachgeschoss:
Über eine Galerie mit Luftraum gelangen Sie zu den privaten Rückzugsräumen. Das Elternzimmer überzeugt mit einer eigenen Ankleide, während zwei gleich große Kinderzimmer mit je 14,8 m² viel Platz für die ganze Familie bieten - abgerundet durch ein großzügiges Bad mit über 10 m².

Kompakt, modern und zukunftssicher:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine klare Architektur, sondern auch durch seine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung.

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Energie und Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster
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Fassade, Dach und Fenster
- Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar)
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl

Fundament und Rohbau
- Stabile Bodenplatte
- Inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial

Planung und Service
- Grundstückspreis zur Orientierung bereits im Angebot einkalkuliert
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
- Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr

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Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten
Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an.

Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren.

Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage.

Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick

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