Kapitalanlage in Gera | Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in der Herderstraße in Gera, in innenstadtnaher und zugleich gut gewachsener Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr.Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung; ein REWE-Markt sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Herderstraße selbst gehört zum Stadtteil Innenstadt; die Stadtmitte liegt nur rund 1,1 km Luftlinie entfernt. Auch hinsichtlich der Mobilität überzeugt die Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof liegt rund einen Kilometer entfernt und ist damit ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Vom Hauptbahnhof bestehen Anschlüsse an den Nah- und Regionalverkehr sowie an das Straßenbahnnetz.Neben der guten Versorgung bietet die Umgebung auch einen hohen Freizeitwert. Rund um den Hauptbahnhof befinden sich unter anderem das Theater Gera, der Küchengarten und die Orangerie sowie weitere Grün- und Erholungsflächen. Die Kombination aus Innenstadtnähe, guter Nahversorgung und kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und Hauptbahnhof macht die Lage sowohl für Mieter als auch aus Sicht von Kapitalanlegern interessant. Insbesondere die alltagstaugliche Infrastruktur unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnung.

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in innenstadtnaher Lage von Gera. Das um 1911 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten und wurde Ende der 1990er-Jahre im Rahmen einer umfangreichen Objektsanierung modernisiert. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2019 vermietet.Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche mit einem praktischen Abstellraum und einem Tageslichtbad. Ein Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich. Zusätzlich steht ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung. Wohn- und Schlafzimmer sind derzeit mit Laminat ausgestattet. Flur, Küche und Badezimmer verfügen über Fliesenboden. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem eigenen Fenster ausgestattet.

SonstigesBei Interesse an der Immobilie senden Sie uns gerne eine Anfrage unter Angabe Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Wir setzen uns anschließend persönlich mit Ihnen in Verbindung und stellen Ihnen gerne weiterführende Informationen und Unterlagen zur Verfügung.