Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartement in Goslar-Oker

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de-----------------------------------------------------------------------Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Dieses Zweifamilienhaus in Goslar-Oker ist eine sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial für Käufer, die einen eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Die zwei Wohnungen sowie ein zusätzliches kleines Appartement eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Generationen, Eigenbedarf kombiniert mit Vermietung oder als Kapitalanlage.Im Erdgeschoss liegen zwei separate Einheiten: das Appartement mit 29 m², das einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich, eine Küche und ein Badezimmer enthält, und die zweite Wohnung mit 61 m², die eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Die größte Einheit im Obergeschoss erstreckt sich über 101 m² und enthält mehrere Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer und ein separates WC. Das gesamte Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet aber die Chance, die Ausstattung nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Heizungsanlage der Hauptwohnung wurde bereits 2023 erneuert, was den Einstieg in die Modernisierung erleichtert. Mit der vorhandenen Aufteilung in Wohnungen lässt sich flexibel auf unterschiedliche Wohnkonzepte eingehen, wodurch das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Vermieter interessant ist.

- 2 Wohnungen- 1 kleines Appartement

Provisionshinweis3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., mindestens 2.975,00 EUR inkl. MwSt.. inkl. MwSt.Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision entspricht 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt., mindestens jedoch 2.500,00 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt., und ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.SonstigesErdgeschoss:Appartement rechts: (ca.29m²)- Flur- Küche- Badezimmer- Wohnen/SchlafenWohnung links: (ca.61m²)- Flur- Badezimmer- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer1. Obergeschoss: (ca.101m²)- Diele- Wohn-und Esszimmer- Flur- Zimmer- Schlafzimmer- WC- Badezimmer- Küche