Großzügig geschnittene Wohnung in Baden-Baden Stadtmitte

Wohnungen in einer ruhigen Gegend von Baden-Baden gelegen, in einem Stadtteil, der für seine grünen Parks und seine familiäre Atmosphäre bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Baden-Baden selbst ist eine charmante Kurstadt im Westen Deutschlands, die für ihre Thermalquellen, ihre eleganten Boutiquen und ihre beeindruckende Architektur berühmt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festivals, sowie luxuriöse Wellnesshotels und exklusive Casinos. Mit ihren gepflegten Parks und ihren historischen Sehenswürdigkeiten zieht Baden-Baden Besucher aus aller Welt an und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Die Region um Baden-Baden herum besticht durch ihre malerische Landschaft, die von sanften Weinbergen und dichten Wäldern geprägt ist. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein, während die nahe gelegenen Thermen Entspannung und Erholung bieten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Dörfer, die mit ihrem historischen Charme und ihrer Gastlichkeit begeistern.

In einem gepflegten vierstöckigen Gebäude aus dem Jahr 1991 befindet sich diese barrierefreie und seniorengerechte Wohnung im zweiten Stock. Mit dem Personenaufzug ist die Etage bequem zu erreichen. Die Wohnfläche von 107 m² bietet ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit einer Fläche von 14 m², auf dem man die Sonne genießen kann. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie, sowie zwei Kellerräume mit einer Fläche von 15 m² für zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Raumaufteilung kam durch das zusammenlegen von zwei Wohnungen zustande.

Die Schlafzimmer und Badezimmer sind modern und funktional eingerichtet. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Die Balkone bieten Platz für einen kleinen Garten oder Sitzgelegenheiten, um das Freie zu genießen. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Räume, was eine freundliche und helle Wohnatmosphäre schafft.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Ruhe suchende Menschen, die dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und gut gepflegt. Die Energieeffizienzklasse E zeigt, dass die Wohnung trotz großzügiger Räumlichkeiten energieeffizient ist. Insgesamt bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und zugleich praktischen Wohnung sind.

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit einer Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Zusätzlich ist eine Gästetoilette vorhanden, um den Komfort für Gäste zu gewährleisten. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben eingestuft werden, was sich in der Auswahl der Materialien und Geräte widerspiegelt. Durch diese Ausstattungselemente wird ein angenehmes und komfortables Wohngefühl in der Immobilie geschaffen.

StichworteParkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², 4 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen