Dwoberg-modernes Haus in ruhiger Lage zu verkaufen

Das Angebot befindet sich im Stadtteil Dwoberg/Ströhen innerhalb des Postleitzahlbezirks 27753. Der Ortsteil ist überwiegend durch Wohnnutzung in aufgelockerter, teils blockrandnaher Bauweise mit zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden geprägt.

Entlang der Adresse überwiegt die Nutzung als Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und Tempo-30-Regelung.

Hinterbebauung von 2 Einfamilienhäusern. Zuwegung / eingetragenes Überwegungsrecht. Es gibt ein gemeinsames elektrisches Tor mit dem Nachbarn.

Das freistehende Niedrigenergie Einfamilienhaus präsentiert sich in einer klassischen zeitlosen Klinkerfassade mit Herrengiebel in ruhiger rückwärtig gelegener Hinterbebauung.

Der äußert gepflegte Außeneindruck setzt sich im inneren fort und entspricht besonders im Erdgeschoss mit der offenen Bauweise im Wohn-Ess-Kochbereich modernen gehobenen Wohnansprüchen.

Das Wohnhaus steht auf einem rund 550 qm großen Grundstück, mit eigener privater Zuwegung und ist von der Straße aus so gut wie nicht einsehbar. Der Gartenbereich / Südlage ist perfekt geschnitten und bietet einen schönen Freiraum. Ob im herrlichen verglasten Sommergarten oder auf dem unüberdachten Freisitz - hier genießen Sie Ihren Feierabend oder gemütliches Zusammensein.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:

- Gäste WC mit Fenster
- HWR mit Zugang zum Carport
- Diele mit Glastür zum offenen Wohn-Ess-Kochbereich
- 2 Terrassenzugänge, davon ein Zugang zum verglasten Sommergarten
- Kaminofen
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel

Die Wohnfläche im Obergeschoss teilt sich auf in:

- Diele
- Haupt Bad / Vollbad mit Dusche, Badewanne, Fenster und Handtuchwärmer
- Schlafzimmer
- und zwei weitere Zimmer für Kind/Arbeiten/ Gast

Spitzboden mit gedämmter Geschossdecke und der Heizung

Kurzum ein zeitloses, modernes Haus in ruhiger Wohnlage mit modernen Wohnkomfort und gehobenen Ansprüchen.

Eine Übergabe erfolgt nach Absprache

+ Zweischaliges Mauerwerk mit Klinkerfassade
+ EG + Bad mit Fussbodenheizung
+ Kaminofen
+ Alarmanlage ( akustisch )
+ Glasfaseranschluss
+ Jalousien elektrisch + m. Handzug + Rollo´s m. LED Beleuchtung
+ Grossformatfliesen im EG, Fliesen + Vinyl
+ Steckdosen in den Fensterlaibungen
+ Gäste WC
+ verglaster Sommergarten /Aluminium mit elekr. Innenverschattung, Insektenschutz, LED Beleuchtung
+ hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Boraabzug und Quooker Wasserhahn
+ Fallrohre aus Kupfer
+ Schornstein ist eingeschiefert
+ Ortgangüberstände aus Kunststoff
+ Dacheindeckung mit engobierten Dachsteinen
+ Carport
+ Massive/ gemauerte Werkstatt hinter dem Carport
+ überdachter Überstand aus Holz
+ Regenwasserversiegelungsanlage

SonstigesAlle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt

GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 1.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.27, Distanz zum Flughafen: 8.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zur Autobahn: 2.95, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.86, Distanz vom Zentrum: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 1.68