Zentral wohnen - kurze Wege inklusive

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück. Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert. Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de

Zwei separate Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.150 m² - mitten in Schweicheln-Bermbeck. Dieses besondere Immobilienangebot verbindet gewachsene Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Grundschule + Kindergarten. Wenn Immobilien Geschichten erzählen könnten, würde diese vermutlich mit dem Jahr 1930 beginnen. Damals entstand das ältere der beiden Häuser, das bis heute seinen Charakter bewahrt hat und aktuell vermietet ist. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet es seinen Bewohnern ein gemütliches Zuhause und stellt zugleich eine interessante Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage dar. Nur einige Jahrzehnte später kam das zweite Kapitel hinzu: 1994 wurde ein weiteres, separates Wohnhaus errichtet. Dieses wird heute von den Eigentümern selbst genutzt. Damit bietet das Anwesen perspektivisch eine interessante Kombination für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Beide Häuser präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück steht ausreichend Platz zur Verfügung, um das Leben im Freien zu genießen und individuelle Vorstellungen von Garten, Freizeit und Wohnen umzusetzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Hauswirtschaftsraum Zentrale Lage in Schweicheln-Bermbeck, sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, 2 separate Häuser auf einem Grundstück, Altbau: Baujahr ca. 1930, Wohnfläche ca. 90 m², teilweise unterkellert, Gas-Zentralheizung (Baujahr 1989), vermietet seit April 2026, Energieausweis Altbau: Hauptenergieträger: Gas, Gebäudeart: Wohngebäude, Endenergieverbrauch: 324,1 kWh/(m²a), Klasse: H, Ausstellungsdatum: 08.06.2021, Gültig bis: 07.06.2031, Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1930, Neubau: Baujahr ca. 1994, eigengenutzt, nicht unterkellert, im Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum und 3 Garagen, Wohnetage im 1. Obergeschoss, Wohnfläche ca. 105 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Pellets-Kaminofen, Fußbodenheizung komplett, zusätzliche Heizkörper, Wasser-Enthärtungsanlage, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005), Kunststofffenster/Isolierverglasung, Rollläden, Satteldach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de