+++ RESERVIERT+++ In ruhiger Wohnlage! Einfamilienhaus mit Garage und gepflegter Außenanlage

Hilchenbach liegt innerhalb des Siegerlands im Südwestteil des Rothaargebirges. Sein Stadtgebiet grenzt im Süden an Netphen, im Westen an Kreuztal, im Norden an Kirchhundem und im Osten an Erndtebrück. Das größte Fließgewässer der Stadt ist die Ferndorf, ein Nebenfluss und hydrologisches Quellgewässer der Sieg. Die durchschnittliche Höhe des Stadtgebiets beträgt 427 m ü. NN, mit 677,7 m ü. NN bildet der Berg Riemen die höchste Erhebung im Stadtgebiet und im Siegerland. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hilchenbach Markante Fachwerkhäuser, ein historischer Marktplatz, zwölf vielseitige Stadtteile und ganz viel Natur – In Hilchenbach gibt es eine Menge zu Erleben und Entdecken. Egal ob Einheimische oder Gäste – die Stadt am Rothaarsteig hat einiges zu Bieten und ist immer einen Besuch wert. Quelle: https://hilchenbach.de/%C3%9Cber-die-Stadt/

-- In einem Wohngebiet nur wenige hundert Meter vom Stadtkern Hilchebachs entfernt befindet sich dieses im Jahr 1972 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus. Noch kürzer ist nur die Distanz ins Grüne: Die Natur liegt hier nicht nur sprichwörtlich direkt vor der Haus- bzw. Terrassentür. Das Einfamilienhaus mit Garage steht auf einem 702 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 148 m². Im Untergeschoss befinden sich neben Kellerräumen und der Heizung die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss mit Balkon befinden sich die Schlafräume, das Badezimmer und ein weiteres, separates WC. Der Dachboden der Immobilie bietet weiteren Stauraum. Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2006 erneuert, einzelne Fenster im Erdgeschoss im Jahr 2019. Die Gasheizung wude im Jahr 2010 erneuert, der Kaminofen im Wohnzimmer spendet wohlige Wärme. Zudem verfügt das Wohnhaus bereits über einen Glasfaseranschluss. Im Außenbereich erwarten Sie neben einem eigenen Garten zwei befestigte Terrassen sowie eine weitere Sitzgelegenheit hinter dem Haus. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab. Verfügbarkeit nach Absprache - voraussichtlich ab dem 01.01.2027 Weitere Innenfotos stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - mehrere Terrassen - Balkon - Garage - Gartenhaus - Kaminofen -- Raumaufteilung: Untergeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Esszimmer, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Flur Erdgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer, Flur, Balkon Dachgeschoss: Abstellfläche Extras: - mehrere Terrassen - Balkon - Garage - Gartenhaus - Kaminofen Zu dieser Immobilie liegt keine Wohn- oder Nutzflächenberechnung vor. Die angegebenen Fächen sind "ca.-Werte" und daher vor Ort zu überprüfen!

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein. Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie. Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Wittgenstein unter Tel. 02751 922/1240 oder per E-Mail unter immobilien@sparkasse-wittgenstein.de. Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin mit uns. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern! Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück. www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de