Solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Telgte

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Telgte - in unmittelbarer, fußläufiger Nähe zur historischen Altstadt. Telgte, bekannt als charmante Wallfahrtsstadt an der Ems, verbindet idyllisches, naturnahes Wohnen perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der direkten Nähe zur Universitätsstadt Münster. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Stadtkern mit seinen malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und dem Marktplatz. Hier erwartet Sie ein lebendiges Kultur- und Gastronomieangebot: Gemütliche Cafés, inhabergeführte Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind auf kurzem Wege erreichbar.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1982. Insgesamt 21 Wohneinheiten sowie verschiedene Ladenflächen im Erdgeschoss bilden die solide Gemeinschaftsstruktur der Immobilie. Das Objekt ist seit 2012 lückenlos an zuverlässige Mieter vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag planbare und kontinuierliche Mieteinnahmen garantiert. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 660 € zzgl. 314,50 € Nebenkosten, sodass Sie von einer anfänglichen Nettokaltmiete in Höhe von 7.920 € p.a. profitieren.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen