Elegantes, freistehendes Zuhause für die Familie in bester Lage von Haßlinghausen

Das Objekt liegt im Herzen von Sprockhövel - Haßlinghausen – einer lebendigen und zugleich gemütlichen Gemeinde, in der das tägliche Leben zum Kinderspiel wird. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie und Ihre Familie stets gut vernetzt sind. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46 eröffnet Ihnen grenzenlose Mobilität: Ob Berufspendler, Wochenend-Ausflüge oder spontane Reisen – die Autobahnen sind im Handumdrehen erreichbar. Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus urbaner Infrastruktur und heimeliger Wohnqualität – ein Ort, an dem Alltag und Freiheit Hand in Hand gehen.

Im Herzen von Sprockhövel, wo die liebliche Idylle der Westfalen‑Landschaft auf die dynamische Lebensqualität einer modernen Kleinstadt trifft, erhebt sich ein außergewöhnliches Zuhause, das erst 2021 aus den Fundamenten eines zuvor abgerissenen Altbestandes entstanden ist. Dieses moderne „Stommel Holzhaus – Ein Haus wie ein Baum!“ verbindet die natürliche Wärme des Holzes mit einer architektonischen Vision, die das Wohnen zu einem sinnlichen Erlebnis macht. Beim Betreten des Anwesens spüren Sie sofort die harmonische Symbiose aus Natur und Fortschritt und die besondere, offene Atmosphäre: Die großzügige Wohnfläche von ca. 231 m² verteilt sich auf sechs helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das weitläufige Grundstück von ca. 687 m² bietet Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen, Ihnen Raum für entspannte Stunden im Garten und die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Echte Highlights sind unter anderem die offene Empore im Obergeschoss und die Schlafalkoven in zweien der Kinderzimmer. Die Empore selbst bietet ein ganz besonderes Wohngefühl. Dieser einzigartige (Arbeits) Bereich schwebt wie eine zweite Ebene über dem Wohnraum, lässt das Tageslicht ungehindert herein und schenkt Ihnen einen freien Blick nach unten. Hier lässt sich zum Beispiel das Home‑Office in einer inspirierenden Umgebung einrichten – ein Ort, an dem Ideen wie Blätter im Wind aufblühen. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens auf der Empore Ihre kreativen Gedanken formen, das Licht durch die großen Fenster tanzt, während Ihre Kinder im großzügigen Garten die Freiheit des Spiels entdecken. Abends versammeln Sie die Familie im großzügigen Wohnzimmer, um den Tag gemeinsam ausklingen zu lassen – ein echtes Baumhaus‑Gefühl, das Geborgenheit und Luxus perfekt verbindet. Dank moderner Haustechnik, energieeffizienter Bauweise mit einer Luft‑Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion und einer natürlichen Holzkonstruktion ist das „Stommel Holzhaus“ nicht nur ein Symbol für stilvolles Wohnen, sondern auch ein Vorreiter in Sachen Umweltbewusstsein. Fußbodenheizung, intelligente Steuerungssysteme und eine ausgezeichnete Dämmung garantieren hohen Komfort bei niedrigen Nebenkosten – ein Zuhause, das sowohl Herz als auch Verstand anspricht. Dieses exklusive Holzhaus ist mehr als ein Dach über dem Kopf; es ist ein Ort, an dem neue Kapitel beginnen, Träume wurzeln und Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Refugium persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen, glücklichen Zuhause zu begleiten.

Dieses exklusive Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Details, die ein modernes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau garantieren. Jeder Bereich ist lichtdurchflutet und mit ausgesuchten Materialien ausgestattet – perfekt für anspruchsvolle Familien, die Komfort und Eleganz gleichermaßen schätzen. Der offene Grundriss besticht durch bodentiefe Fenster, die in allen Räumen für ein angenehmes Tageslicht sorgen. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und lässt die Grenzen zwischen Innen‑ und Außenbereich harmonisch verschwimmen. Küche und Wohnbereich: + Offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und einer modernen Kücheninsel, die zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. + Leistungsstarker Kaminofen sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Haustechnik: + Luft‑Wärmepumpen‑Anlage inkl. Kühlfunktion – Energieeffizienzklasse A+ + 220 l Warmwasserspeicher gewährleistet jederzeit ausreichend Warmwasser. + Vorbereitung für Photovoltaik – das Haus ist bereits für die Installation einer PV‑Anlage ausgelegt. Komfort & Design: + Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen und in der gesamten Fläche des Untergeschosses für ein gleichmäßiges Wärmeempfinden. + Alu‑Raffstores mit Elektroantrieb (teilweise integriert) ermöglichen eine bequeme Licht- und Sichtsteuerung. + Massive Eichenholztreppe mit stilvoller Ambientebeleuchtung setzt ein elegantes Highlight im Eingangsbereich. Hochwertige Oberflächen: + Bodenbeläge: Edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen, kombiniert mit robusten Steingutfliesen in Bad und Küche. + Sanitärelemente: Ausgewählte, hochwertige Armaturen und Badmöbel sorgen für ein luxuriöses Wohlfühlambiente. Raumaufteilung für die ganze Familie + Zwei Kinderzimmer jeweils mit Schlafemporen als Alkoven, die einen gemütlichen Rückzugsort schaffen und ein weiteres Kinderzimmer mit französischem Austritt, + Master‑Bedroom mit großzügigem Tageslicht‑Bad en‑suite – Ihr privater Wellnessbereich. + Zweites Badezimmer auf der Ebene der Kinderzimmer, ebenfalls mit Tageslicht, für optimale Nutzung im Familienalltag. Weitere Highlights + Durchdachte Lichtplanung und hochwertige Materialauswahl in allen Bereichen. + Flexibel nutzbare Räume für Home‑Office, Hobby oder Gästezimmer. Weitere Besonderheit: Im Untergeschoss lässt sich ein separates Apartment mit eigenem Eingang einrichten – ideal als Miet- oder Gästeeinheit, für ein Home Office, oder für die Nutzung innerhalb der Familie. Die Ausstattung entspricht dem hohen Qualitätsstandard des gesamten Hauses: + Eigenständiger Zugang über einen separaten Eingang im Untergeschoss. + Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen. + Wohn /Schlafbereich– offenes, flexibles Layout, das sowohl als gemütliche Wohnfläche als auch als ruhiger Schlafbereich genutzt werden kann. + Offene Küche möglich– kompakt, funktional und modern, perfekt für schnelle Mahlzeiten oder das Zubereiten von Snacks. + Duschbad – zeitgemäß gestaltet, mit hochwertigen Sanitärelementen. + Derzeitige Nutzung als Fitnessbereich – das große, offene Raumkonzept ermöglicht eine schnelle Umstellung von einem Fitnessstudio in ein Wohn /Schlaf Apartment. PKW-Stellplätze: + übergroßer Stellplatz für ein Wohnmobil + zusätzliche Stellfläche für bis zu drei Autos + Bau einer Garage oder eines Carports noch möglich Diese Immobilie vereint modernes Design, moderne Technologie und erstklassige Materialien zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches, stilvolles Zuhause – bereit, viele schöne Momente zu beherbergen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de