Charmante Doppelhaushälfte mit Terrassen, großem Garten und Ausbaupotenzial in Hadamar-Oberzeuzheim

Oberzeuzheim ist ein Stadtteil von Hadamar im Landkreises Limburg-Weilburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Stadt Hadamar liegt ca. 3 km entfernt. Hier finden sie neben weiterführende Schulen, Restaurants, Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch verschieden Ärzte sowie ein Gesundheitszentrum. Durch die verkehrsgünstige Lage von Oberzeuzheim erreichen Sie in wenigen Autominuten die B54 / B49 und in etwa 8 Min. haben Sie die A3 Frankfurt/Köln sowie den ICE Bahnhof Limburg erreicht. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 40 Minuten.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer gemütlichen Terrasse sowie einem schönen Grundstück mit einer zweiten Terrasse und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Für den hinteren Grundstücksbereich wurde bereits im Jahr 2021 ein Bauvorbescheid gestellt, wodurch sich interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung eröffnen. Das Wohnhaus wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Da Wasser- und Abwasseranschlüsse bereits vorhanden sind, bietet sich hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Nebengebäude zur Verfügung, das ausreichend Lagerfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder weitere Unterstellmöglichkeiten bietet. Eine attraktive Immobilie für Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

* Baujahr ca. 1929 * Solide Massivbauweise * Umfangreiche Modernisierungen: zuletzt (ca. im Jahr 2021) das Elternschlafzimmer mit Fenster (ca. 2017/ 2018) das Wohn- und Esszimmer (ca. 2019/2020) die Fassade * Gepflegter und sanierter Gesamtzustand * Voll unterkellert * Satteldach mit Dachdämmung * Dacheindeckung mit Dachpfannen (ca. 2018 erneuert) * Nicht ausgebauter Dachboden; Anschlüsse für Strom, Wasser, Heizung und Abwasser vorhanden * Doppelt verglaste Kunststofffenster * Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2003) * Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen (ca. 2004) * Erneuerung der Elektrik (ca. 2004) * Modernisierung der Badezimmer im Erd- und Obergeschoss (ca. 2004) * Bauvorbescheid aus dem Jahr ca. 2021 für die Errichtung eines zusätzlichen Einfamilienhauses in zweiter Reihe

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