Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus - Baujahr ca. 1925, sofort frei!

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Stammheim, nur ca. 8 km nördlich vom Stadtzentrum. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U15) sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die B10/B27 und die A81.

Das Wohnhaus wurde auf einem ca. 230 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück ist länglich geschnitten und wird nach hinten schmäler. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine Scheune mit großzügiger Stau- und Lagerfläche. Der Garten liegt zwischen dem Wohnhaus und der Scheune sowie im rückwärtigen Grundstücksbereich hinter der Scheune. Das Haus befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen, zu gestalten.

Die ca. 113 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer sowie ein angrenzendes Zimmer, das zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier kleine Zimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer genutzt wird. Das Durchgangszimmer ist ein kleines, baujahrtypisches Erkerzimmer. Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss. Hier steht lediglich eine Badewanne zur Verfügung. Eine separate Toilette ist auf der Zwischenebene zwischen Erd- und Obergeschoss angeordnet. Teilweise wurden bereits doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Erdgeschoss wird über einen ursprünglichen Kachelofen beheizt. Im Obergeschoss befinden sich vereinzelt Elektroöfen.

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