Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Heim !

Unna bietet Ihnen eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildungsbasis für Ihre Kinder garantieren. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen moderne Ärzte und eine gute Anbindung an Fachkliniken zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig - von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, alles ist schnell erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 und A44 ermöglicht Ihnen ein schnelles Vorankommen in die umliegenden Städte und Regionen. Für Pendler ist die Anbindung an den ÖPNV optimal, sodass Sie in kürzester Zeit in den benachbarten Großstädten sind. Zusätzlich bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, eine hohe Lebensqualität. Hier in Unna finden Sie den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde genießen können.

Das CELEBRATION 211 von Bien-Zenker ist nicht nur ein Haus, sondern Ihre persönliche Oase des Wohlfühlens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207 m² und 5.5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept suchen. Dieses elegante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine übereinander liegenden Wohneinheiten, die sich ideal für kompakte Grundstücke wie das Ihre in Unna eignen. Beide Wohnungen sind mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einem luxuriösen Wellness-Bad ausgestattet. Die verschiedenen Dachformen und die raumhohen Verglasungen verleihen dem Haus einen individuellen Charakter und sorgen gleichzeitig für lichtdurchflutete Räume, die die Verbindung zur Natur fördern.

Die Aufteilung ist durchdacht und ermöglicht sowohl Rückzug als auch geselliges Beisammensein. Der offene Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt, während die Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bieten. Dies macht das CELEBRATION 211 perfekt für Familien, die Wert auf eine harmonische Raumwirkung legen. Durch den eigenen Technikraum sind alle technischen Belange optimal untergebracht, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Das Angebot umfasst den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass Sie die Möglichkeit haben, kreative Eigenleistungen in Form von Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen einzubringen. Diese Ausbaustufe ist ideal für alle, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten, ohne auf die Vorteile des staatlichen Qualitätssiegels QNG zu verzichten. So profitieren Sie von mehr Energieeffizienz, Wohngesundheit und möglichen Förderungen. Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich nicht nur für ein Haus, sondern für ein nachhaltiges Zuhause für die Zukunft.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Ausstattung
Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr exklusives Traumhaus - abgestimmt auf die Ausstattung, die für Sie persönlich den entscheidenden Mehrwert bietet. Bien-Zenker steht seit Jahrzehnten für hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein Ausstattungspaket, das bereits im Standard weit über dem Branchenniveau liegt.
Bereits enthalten sind:
- Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorstellungen
- Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG in moderner Holzfertigbauweise
- Innovatives Luft-Luft-Wärmepumpensystem
o Heizen, Lüften und Kühlen in einem System
o Inklusive Wärmerückgewinnung
o Allergikerfreundliches Raumklima
- Hochwertige Bien-Zenker Wandtechnologie für optimale Energieperformance
- 3-fach-verglaste Markenfenster mit erhöhten Schallschutzwerten
- Sicherheits-Hauseingangstür in moderner Optik
- Elektroinstallation nach DIN, auf Wunsch erweiterbar (Smart Home)
- Marken-Sanitärprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe)
- Bodenebene Dusche im Bad
- Komplettes Lüftungskonzept für kontinuierlich frische Luft
- Persönlicher Bauleiter und engmaschige Qualitätsprüfung
- Blower-Door-Test inklusive
- Festpreisgarantie und definierter Bauablauf für maximale Planungssicherheit
- Flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an Ihre Wünsche
- Transparente Energie- und Fördermittelberatung
Darüber hinaus profitieren Sie über Bauplatz-Macher von einem erweiterten Grundstücksservice - inklusive Zugang zu attraktiven Grundstücken, die regulär nicht am Markt verfügbar sind. Selbstverständlich planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.

SonstigesSonstiges
Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.
Ihr
Sven Sommerfeld
Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher
www.bauplatz-macher.com
Mobil: 0171 / 269 42 94
E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de