Schöne 3 -Zimmerdachgeschoss-Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Neutraubling

Die Industriestadt Neutraubling, die ca. zehn Kilometer östlich von Regensburg liegt, entstand erst nach dem zweiten Weltkrieg. Auf ca. 14.000 Einwohner kommen über 14.000 Arbeitsplätze. Die Krones AG ist mit über 6.000 Beschäftigten vor Ort mit Abstand der größte Arbeitgeber. Aber auch die Firmen BMW, Globus, Lehmann, STI-Group u.v.a. bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Die Nahversorgung mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Gastronomiebetrieben, über 50 Ärzten vor Ort sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist sehr gut ausgebaut. Neutraubling bietet neben fünf Kindergärten eine Krabbelstube, eine Kinderkrippe, einen Kinderhort, Mittagsbetreuung und einen Jugendtreff. Die Stadt eignet sich sehr gut für Familien, da neben der Grundschule alle weiterführenden Schulen, wie Gymnasium und Staatl. Realschule, ansässig sind. In der Freizeit kann man sowohl sportlich, z.B. beim Sportverein als auch ehrenamtlich in der Feuerwehr aktiv werden. Des Weiteren gibt es viele andere Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, wie z.B. Minigolf und das Naherholungsgebiet Guggenberger See bietet im Sommer eine schöne Abkühlung. Über die BAB 3 erreicht man innerhalb weniger Minuten das Autobahnkreuz Regensburg. Mit dem ÖPNV kommt man bequem in die umliegenden Gemeinden sowie nach Regensburg.

Wohlfühlwohnung unter'm Dach ! Diese vermietete und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Sie verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche inklusive schönem Balkon nach Südwesten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis von 255.000 €. bereits enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung und Tiefgarage 441 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist vermietet, mtl. Mieteinnahme 775 € netto/kalt zzgl. 300 € Nebenkostenvorauszahlung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Angebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Der Wohn-Essbereich verfügt über eine großzügige Fensterfront und ist mit Parkett ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad und die geräumige Küche sind gefliest. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und der bequeme Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.