Freier Bungalow mit großzügigem Grundstück in Schierling

Schierling ist ein historischer, idyllischer Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Zu dem Markt zählen unter anderem die Gemeindeteile Inkofen, Eggmühl oder Buchhausen. Unternehmen wie SMP (BMW-Zulieferung), Labertaler Heil- und Mineralquellen sowie Holmer Landwirtschaftstechnik oder Fahnen Kössinger sind in dem Markt angesiedelt. In der südlichsten Gemeinde des Landkreis Regensburgs wohnen ca. 8.500 Bürger. Die Marktgemeinde verfügt über grundlegende Einrichtungen für die medizinische Versorgung. Es gibt mehrere Hausärzte sowie Zahnarzt- und andere Facharztpraxen, die eine umfassende ambulante Versorgung sicherstellen. Schierling ist außerdem an den Rettungsdienst angeschlossen, und es gibt zwei Apotheken vor Ort. Die Nahversorgung mit diversen Discountern, Bäckereien, Metzgereien und Gaststätten ist sehr gut ausgebaut. Neben Eltern-Kind-Gruppen und drei Kindergärten gibt es in Schierling eine Grund- und Mittelschule. Realschulen und Gymnasien können in gut einer viertel Stunde mit dem Bus erreicht werden. Außerdem bietet die Evangelische Jugendsozialarbeit Regensburg eine Ganztagsbetreuung an. In freien Zeiten kann man in Schierling viel erleben. Angeboten werden Chöre, ein Imkerverein, die Feuerwehr oder zum Beispiel die Abteilungen Leichtathletik oder Volleyball. Außerdem bietet die Marktbücherei hin und wieder literarische Abende auf der Dachterrasse in malerischer Kulisse an. Über die Autobahnen A3, A93 und die Bundesstraße B15 neu hat Schierling eine perfekte Verkehrsanbindung.

Der ca. 1968 erbaute Bungalow besticht durch seine einmalige, ebenerdige Bauweise – ein barrierefreier Grundriss, der sich ideal für individuelle Gestaltungswünsche eignet. Die ca. 127 m² Wohnfläche bieten eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Küche wurde bereits vollständig entkernt und stellt mit den vorhandenen Anschlüssen die ideale Grundlage für die Gestaltung einer modernen, maßgeschneiderten Einbauküche. Die separate Speisekammer bietet praktischen Stauraum. Das Bad verfügt über vorhandene Sanitäranschlüsse und kann nach eigenen Vorstellungen zu einem zeitgemäßen Badezimmer gestaltet werden. Die helle Diele verbindet die Räume harmonisch miteinander und sorgt für einen freundlichen Empfangsbereich. Der Keller ist vollunterkellert, hat einen Gartenzugang und eignet sich für Hauswirtschafts‑, Hobby‑ oder Lagerräume, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut – hier ist Erweiterungspotenzial vorhanden, z.B. durch eine Erhöhung des Kniestocks. Eine Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum. Der ca. 964 m² große Garten ist südlich ausgerichtet, und komplett eingezäunt – viel Platz für Gartenprojekte, Spielbereiche oder Entspannung. Angebotspreis: 420.000 €

Der Bungalow befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt steht seit ca. 10 Jahren leer, komplett geräumt und wartet darauf, wieder mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das Gebäude wurde jedoch über die Leerstandsphase laufend beheizt und gelüftet. Die Wohnräume sind teilweise mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die nach entsprechender Aufarbeitung wieder ihren ursprünglichen Charme entfalten können. Die Beheizung erfolgt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2005. Geeignet für Selbstnutzer z. B. Familien oder Paare mit handwerklichem Geschick, die ihr Traumhaus selbst gestalten wollen oder Senioren mit dem Wunsch nach barrierefreiem, ebenerdigem Wohnen in einer etablierten Wohnlage.