Wohnhaus mit 3 Einheiten - 2 davon werden frei!

Das Haus liegt in einem Wohngebiet von Klosterlechfeld. Die Gemeinde hat ca. 2.500 Einwohner und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Augsburg direkt an der autobahnähnlich ausgebauten B 17, über die Landsberg in ca. 20 Kilometern Entfernung ebenfalls erreichbar ist. Sowohl über Augsburg als auch Landsberg führen die Autobahnen A 8 und A 96 nach München. Die Gemeinde besitzt zudem einen Bahnhof, der an die Verbindung Augsburg und Kaufering / Landsberg angeschlossen ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie teilweise direkt vor Ort. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, bietet Ihnen das an Klosterlechfeld angrenzende Untermeitingen. Klosterlechfeld verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, im nahe gelegenen Untermeitingen ist eine Mittelschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen.

Auf einem über 1000 qm großen Grundstück wurde im Jahr 1971 dieses massive Haus errichtet. Es ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss: Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst genutzt und im Frühjahr 2027 frei. Die Wohnfläche beträgt mehr als 100 m². Das Badezimmer und WC sind in separat angeordnet. Des Weiteren finden Sie 2 Schlafzimmer sowie ein Büro / Gäste-Zimmer. Der Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet und mit ca. 38 m² großzügig ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Obergeschoss: Die Wohnung ist vermietet und wird voraussichtlich zum Jahresende 2026 frei. Die Wohnung ist nahezu identisch aufgeteilt wie die im Erdgeschoss und besitzt einen Balkon. Das Dachgeschoss: Der Mieter im Dachgeschoss ist seit 2001 in der Wohnung. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 67 m². Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Doppelgarage

* Öl-Zentralheizung (1991 erneuert) * Holzrahmenfenster 2-fach verglast (Dachflächenfenster und einzelne Fenster erneuert) * voll unterkellert * 2 Garagen * Terrasse, Balkone im OG und DG sowie Freisitz * Bäder im Erd- und Obergeschoss vor ca. 15 Jahren erneuert * Kachelofen im Erdgeschoss