Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in beliebter Lage von Hagen-Emst

Hagen-Emst gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Hagen. Sehr gute komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hagener Innenstadt sowie weiterführenden Schulen erreicht man gut über öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig lädt der Emster Wald und das nahe gelegene Haßley zu Spaziergängen ein. Mit dem Pkw fährt man in wenigen Minuten auf die A45.

Die vermietete und gepflegte Wohnung - ca. 68 m² - befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven 6- ‑Familienhauses, das Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mehrerer Mehrfamilienhäuser ist. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung: - ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu dem nach Süd‑/Westen ausgerichteten Balkon - ein helles Schlafzimmer - ein Kinderzimmer – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. - eine Küche, die genügend Platz auch für eine Waschmaschine bietet - ein Tageslichtbad – im Jahr 2019 modernisiert, ausgestattet mit einer Dusche Im Zuge der Modernisierung wurden neben dem Bad auch die Elektrik, die Wände sowie die Böden komplett erneuert und an den aktuellen Stand gebracht. Damit ist die Wohnung technisch und optisch zeitgemäß. Das Hausgeld beläuft sich auf 280 € pro Monat, es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 462 € pro Monat erzielt. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an zuverlässige Mieter vermietet, denen ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wurde. Dies sorgt für langfristige Planungssicherheit und stabile Mieteinnahmen. Daher ist die Selbst- und Eigennutzung nicht möglich.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de