Großzügiges EFH mit Gestaltungspotenzial

Dieses großzügige, in Teilen renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt ruhig und geschützt in zweiter Reihe an der Schützenstraße im Osnabrücker Stadtteil Schinkel. Das 1995 errichtete Gebäude steht auf einem 497 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet mit rund 171 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch einen weitläufigen Grundriss sowie helle Räume aus. Die Raumaufteilung eröffnet grundsätzlich auch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Im Erdgeschoss bildet der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten den Mittelpunkt des Hauses. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Modernisierungsbedarf. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Anlage wurde in den vergangenen Jahren nicht genutzt; eine Wiederinbetriebnahme ist grundsätzlich möglich. Das Obergeschoss verfügt über zwei sehr geräumige Zimmer, ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hinzu kommt ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom nach Osten ausgerichteten Balkon bietet sich ein schöner Blick in den Garten. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die in das Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor ermöglicht einen direkten und wettergeschützten Zugang zum Gebäude. Die Immobilie bietet trotz des in Teilbereichen bestehenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarfs viel Potenzial, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders reizvoll ist der ruhige und vollständig eingefriedete Garten. Er ist von weiteren Gartengrundstücken umgeben und zu den Nachbargrundstücken weitgehend grün eingewachsen. Dadurch bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern. Eine Besonderheit ist das ausgebaute Gartenhaus, das früher für Feiern und gesellige Zusammenkünfte genutzt wurde und über einen eigenen Ofen sowie ein WC verfügt. Im Garten befinden sich außerdem ein weiteres, ursprünglich als Gewächshaus genutztes Nebengebäude sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de